Referenzen

Hier finden Sie einen kleinen Auszug von Objekten, die wir vermittelt haben.

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Diese charmante und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einem 650 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten.
Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit offenem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohn– und Esszimmer, mit Übergang zum Wintergarten. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick in diesen besonders gestalteten Garten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein moderner geschlossener Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit. Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Der liebevoll angelegte mediterrane Garten begeistert mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einer überdachten Terrasse, einem Wintergarten sowie einem Naturteich, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Ein neues gedämmtes Dach, neue Fenster sowie eine vollständig erneuerte Elektroinstallation bietet Sicherheit und Energieeffizienz. Sämtliche Bäder wurden hochwertig modernisiert, das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch das gesamte Haus und untersteicht den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch und smart steuerbare Rollläden, Klimaanlagen in zwei Zimmern sowie Netzwerkanschlüsse in jedem Raum - ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice und eine zeitgemäße Medienversorgung.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei ein Kellerraum über eine Fußbodenheizung verfügt.
Eine Immobilie mit viel Charme, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Atmosphäre -
Ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit stilvollem Ambiente und traumhaftem
Garten suchen.

Ausstattung

Charmante Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus)
2 x Räume mit Klimaanlage
Mediterrane Gartenanlage
Insgesamt fast 5 Zimmer auf beiden Etagen
Ruhiges Wohngebiet
Sonnenterrasse am Naturteich
Biotop
Wintergarten
Parkettfußboden im ganzen Haus
Rollläden „Smart“ gesteuert
Das Dach wurde neu von innen gedämmt
Fassadendämmung „Einblasdämmung“
Neue Stromleitungen im ganzen Haus mit Absicherung durch 4 x FI-Schalter
Alle Zu– und Abwasserrohre erneuert
Bad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Neue Fenster im ganzen Haus
Jedes Zimmer mit Netzwerkleitung und –dosen
Schönes Grundstück mit Naturteich, Filteranlage und Biotop
Weitere überdachte Terrasse im Garten
Moderner geschlossener Kamin
Vollunterkellert, davon ein Kellerraum mit Fußbodenheizung und großem Fenster
Ein gemauerter Schuppen für Gartengeräte im Garten
Gewächshaus
Drei PKW - Stellplätze auf dem Grundstück
Küche (ohne Kühlschränke) gegen Aufpreis von 2.500,00 €
Separate Grillstation gegen Aufpreis von 800,00 €

Die Immobilie befindet sich in Gladbeck-Rentfort. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das örtliche Verkehrsnetz integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem Balkon in attraktiver Lage.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Auf ca. 52,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Holzfenster den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Oberhausen-Königshardt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, offenem Wohnkonzept und attraktivem Wohnkomfort.

Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist gut vermietet.

Ausstattung

**2 Zimmer
**Offener Wohn- und Küchenbereich
**Balkon
**Parkettboden
**Praktische Abstellkammer

Die Wohnung befindet sich in der Hartmannstraße im beliebten Oberhausener Stadtteil Königshardt. Die attraktive Wohnlage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Königshardter Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Oberhausener Innenstadt und die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien- oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die Immobilie wurde in den Folgejahren durch zwei Anbauten erweitert. Bereits 1965 erfolgte der Anbau zur Straßenseite, 1970 wurde das Haus durch einen weiteren Anbau zum Garten hin vergrößert. Dadurch entstand ein großzügiger Grundriss mit nahezu fünf Zimmern auf der Erdgeschossebene. Die vorhandene Einliegerwohnung mit ca. 70 m² ermöglicht eine separate Nutzung, beispielsweise zur Vermietung, für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige. Diese Ebene bietet drei Zimmer, außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Von der Küche ist der Austritt auf die 1984 entstandene Dachterrasse möglich. Diese bedarf etwas handwerklichem Geschick und könnte dann wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz-, Abstell- und Hobbyflächen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sie bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung nach heutigen Wohn- und Energiestandards. Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Garage, die neben einem Fahrzeug auch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Der Garten ist derzeit pflegebedürftig, kann jedoch mit entsprechender Bearbeitung und Neugestaltung wieder zu einer attraktiven grünen Oase und einem besonderen Highlight des Grundstücks werden.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße, der freistehenden Bauweise sowie der attraktiven Wohnfläche handelt es sich um eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.

Ausstattung

**Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
**Anbau zum Garten 1970 u. Anbau zur Straße 1965
**4 x Zimmer im Erdgeschoss
**4 x Zimmer im 1. Obergeschoss
**Rollläden an allen Fenstern
**1982 neues gedämmtes Dach
**1984 Erneuerung der Dachterrasse
**1987 Wintergarten
**1998 neuer Heizungsbrenner
**2009 Erneuerung des Badezimmer im EG
**Großzügiger Garten
**Übergroße Garage
**Ruhiges Wohngebiet

Diese Straße liegt im Oberhausener Stadtteil Dümpten/Bermensfeld, einem Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 960, 976 und 953 gut gewährleistet.

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Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf 246 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

Erdgeschoss ca. 83 m² - aktuell leerstehend
Obergeschoss ca. 92 m² - aktuell leerstehend
Dachgeschoss ca. 70 m² - Dachgeschoss-Wohnung derzeit vermietet.

Die vermietete Dachgeschosswohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 480,00 € und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen.
Das Haus wurde saniert. Die beiden freien Wohnungen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen, die sanierungsbedürftig sind und zusätzlichen Nutzungs– oder Entwicklungsspielraum bieten.
Die Immobilie überzeugt besonders durch flexible Nutzbarkeit wie Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung:

Drei Wohneinheiten
Zwei Wohnungen sofort verfügbar
Dachgeschoss-Wohnung vermietet
Gepflegter Zustand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese interessante Immobilie liegt in der Nähe der Oberhausener Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie das BERO Einkaufszentrum und das Markt Center Styrum sind mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn Mülheim-Styrum A40 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

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Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 befindet sich auf einem ca. 289 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch geführt. Das Dach wurde vollständig erneuert und gedämmt, ebenso wurde die Giebelwand energetisch gedämmt und verputzt, sowie die Fassade neu gestaltet. Auch das Treppenhaus wurde gestrichen und im Erdgeschoß mit neuen Fliesen, sowie einer neuen Haustür mit Gegensprechanlage versehen.
Drei der insgesamt vier Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung vollständig renoviert. Dabei wurden die Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne modernisiert sowie sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Zusätzlich erfolgte eine Erneuerung der Bodenbeläge und Innentüren, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Einheit ermöglicht. Diese wurden ebenfalls in 2016 erneuert und wurden regelmäßig gewartet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils mit großen Balkonen ausgestattet und bieten somit ebenfalls attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne.

Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. liegen zur Zeit bei 25.560,00 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7,3 %.
In der EG-Wohnung besteht ein unkündbares Wohnrecht.

Ausstattung:

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Großzügig geflieste Balkone mit Blick ins Grüne
Gegensprechanlage
Gasetagenheizungsthermen 2016
Dach neu eingedeckt und mit 14 cm Dämmung versehen in 2016
Hauswasserfilteranlage
Tageslichtbäder
Giebelwand mit 8 cm Dämmung

Diese interessante Immobilie liegt in einem belebtem Wohngebiet, in einer belebten Straße von Oberhausen-Sterkrade.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe mit dem PKW zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Diese vor ca. 2 Jahren frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohn– und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen.
Im Zuge der Renovierung wurden neue Böden verlegt sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne geschaffen, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum.

Ausstattung:

Zentrale und ruhige Lage
2 Balkone
Kellerraum
Gepflegtes Wohnhaus
Heizung: Fernwärme
Frei nach Absprache

Zentral in Sterkrade gelegen, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sterkrader Innenstadt, das Sterkrader Tor sowie Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42 und an die öffentlichen Verkehrsmittel runden die gute Lage ab.

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Mediterrane Villa in Vollendung –inspiriert von der zeitlosen Eleganz italienischer Architektur.
Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt mit Weite und Stil und führt in ein Zuhause, das durch natürliche Materialien ein besonders behagliches Wohngefühl schafft.

Warme Natursteine, edle Hölzer und harmonisch abgestimmte Oberflächen
verleihen den Räumen Charakter und Authentizität.
Die großzügige Raumplanung und die offenen Grundrisse sorgen für fließende Übergänge und ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Innen- und Außenbereiche verschmelzen zu einem stimmigen Gesamtkonzept, das mediterrane Leichtigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Eine fein abgestimmte Farb- und Formensprache unterstreicht die elegante Ausstrahlung dieser Villa. Sanfte Erdtöne, klare Linien und ausgewählte architektonische Details schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Stil und zeitloser Schönheit.
Der beeindruckende Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 58 m² überzeugt durch seine offene Gestaltung und den einladenden Kamin im vorderen Bereich, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei bodentiefe Fensterflächen, als Terrassentüren, im Wohnbereich, wie auch im Essbereich, schaffen ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen zugleich einen direkten Zugang zum Garten - ideal für ein harmonisches Wohnen mit fließendem Übergang zwischen Innen– und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftraum sowie eine Küche. Es handelt sich um eine großzügige, lichtdurchflutete Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer geräumigen Vorrats-/Abstellkammer sowie zur Garage, was kurze Wege und hohen Komfort im Alltag ermöglicht.
Auch die separate Einliegerwohnung auf dieser Etage verfügt über einen eigenen Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Miniküche sowie ein Badezimmer und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die elegant gestaltete Treppe im Erdgeschoss, die als architektonischer Blickfang dient und in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss eröffnet eine offene Galerie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als stilvoller Office-Bereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlichen Wohnraum - hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen.
Das anschließende großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit hoher Decke und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Das dort angrenzende Badezimmer ist komfortabel mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Thermostaten.
Auch der Außenbereich überzeugt mit liebevollen Details: Ausgefallene Säulen setzen stilvolle Akzente, während eine Zisterne und ein Gartenhaus den praktischen Nutzen unterstreichen.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber genug Abstellräume:
ein Hauswirtschaftsraum, einen angrenzende Abstellraum neben der großzügigen Küche und eine übergroße Garage.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und hochwertiger Ausstattung.

Ausstattung:

Übergroße Garage mit Zugang zum Grundstück
Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung
Luxuriöse Badezimmer
Uneinsehbares Grundstück
Zeitlose Küche im Kaufpreis enthalten
Offener Kamin im Erdgeschoss
Heizung: Fernwärme
Grundstück: Erbpachtgrundstück mtl. 570,00 €
Terrasse/Garten mit Süd-West Ausrichtung
Küche mit großer Vorratskammer und Zugang zur Garage

Alt-Walsum ist der nordwestlichste Stadtteil Duisburgs am Niederrhein, geprägt durch dörflichen Charme, weite Rheinauen, historische Backsteinarchitektur (St. Dionysius Kirche) und eine hohe Wohnqualität im Grünen. Als ältestes Gebiet des Stadtbezirks Walsum verbindet es naturnahe Erholung mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet.

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Diese vielseitige Gewerbeeinheit empfängt Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf eine großzügige Fläche von ca. 135 m².

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Dank der großen Fensterfronten sind alle Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit in natürliches Licht getaucht, was eine freundliche und motivierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Einheit ist intelligent aufgeteilt und umfasst vier separate Büroräume, 2 davon sind durch praktische Verbindungstüren miteinander verknüpft.
Ein einladender, durch eine elegante Glaswand abgetrennter Eingangsbereich bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern einen repräsentativen Empfang.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine integrierte Küchenzeile sowie 2 separate WCs.
Ein besondere Highlight für die Sicherheit Ihrer Unterlagen ist der vorhandene Tresorschrank. Zusätzlich bieten große abschließbare Einbauschränke in allen Räumen weiteren, sicheren Stauraum.
Zusätzlich gehört zur Gewerbeeinheit ein Stellplatz und drei Kellerräume!
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene Konzepte:
Ob als moderne Arztpraxis, Physiotherapie-Zentrum oder klassische Büroeinheiten-hier finden Sie Raum für Ihren Erfolg.
Aufgrund der Nähe zu mehreren weiterführenden Schulen wäre das Objekt zudem ideal für ein Nachhilfe Institut geeignet.

Ausstattung:

4 separate Büros, welche durch praktische Verbindungstüren mit einander verknüpft sind
1 Raum mit Küchenzeile
2 separate Toiletten
1 Tresor
Einbauschränke in allen Büros
Große Fensterfronten in alle Räumen
Heller und offener Eingangsbereich
Ein Stellplatz
3 Kellerräume

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Sterkrader, in direkter Näher zum belebten Bushaltestelle „Hagelkreuz“. In Fußläufiger Nähe befinden sich 2 Krankenhäuser, diverse Ärzte und mehrere weiterführende Schulen. Des Weiteren zieht auch das technische Rathaus und die Bürgerservicestelle viel Publikum nach Sterkrade. In der nahen Umgebung stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

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Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet
auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raum-
Konzept.

Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den Garten, sowie die Möglichkeit für einen schönen Esstisch. Ein Hingucker ist der schöne Kachelofen. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme Wohnatmosphäre. Die separate, offen gehaltene Küche überzeugt mit einer modernen weißen Einbauküche und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne zur Verfügung.
Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Der große Garten ist sowohl von der Terrasse als auch von der Rückseite des Hauses zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen in der Natur.
Ein Stellplatz mit Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:

•Stellplatz mit Carport
•Eigentumswohnung im Erdgeschoss
•Teilüberdachte Terrasse und großer Garten, Zugang auch von hinten möglich
•2 Bäder
•Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen
•Moderne weiße Einbauküche
•3 Kellerräume/ 1 Abstellraum
•Gute Raumaufteilung
•Rollläden
•Naturnaher Ausblick

Das Haus liegt in Oberhausen-Königshardt direkt an dem Naherholungsgebiet am Fuße der Halde Haniel. Von hier können Sie direkt zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spazier- gängen starten. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die anlie- genden Städte Oberhausen und Mülheim sowie das Centro sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3.Etage einer ruhigen und gut instand gehaltenen Wohnanlage aus den Jahren 1970.

Die aus mehreren Häusern bestehende Anlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten sowie Garagen und überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine gewachsene ruhigeNachbarschaft.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur dar. Das bestehende Mietverhältnis unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Attraktivität des Standorts.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
Das Bad wurde im Jahr 2002 saniert, dabei wurden Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert. Außerdem erfolgt die Versorgung des warmen Wassers über einen Durchlauferhitzer.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die im Preis enthalten ist und ein komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung:

•Gepflegtes Wohnhaus
•Eigentumswohnung mit 3 gut aufgeteilten Zimmern
•Überdachter Balkon (Loggia)
•Eigene Garage im Kaufpreis bereits enthalten
•Eigener Kellerraum
•Ruhige und zentrale Lage

Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sind gut zu erreichen. Der Sterkrader Bahnhof sowie die Sterkrader Innenstadt liegen ebenfalls in kurzwegiger Nähe.

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit einem Anbau aus dem Jahr 1978.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.
Im Haupthaus befinden sich drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist
aktuell frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist die im Anbau befindliche ca. 76 m² große Gartenwohnung über zwei Etagen . Im Erdgeschoss eröffnet sich der direkte Zugang zum liebevoll angelegten, privaten Garten mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstücksanteil von ca. knapp 1.000 m² Gartenfläche - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Sie bietet außerdem ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeitevon Familiengarten über Freizeitfläche bis hin zur attraktiven Vermietung an Gartenliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und die Küche auch mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gut ausgestattete Familienbad verfügt über eine Dusche und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung.
Das Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt, der einen weiteren geschützten Außenbereich schafft und das Wohngefühl harmonisch abrundet.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz– und Abstellfläche. Auch der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot.
Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie drei Stellplätze, die komfortables und sicheres Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglichen - ideal für Familien oder Besucher.

Ausstattung:

•Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
•Attraktive Gartenwohnung im genehmigten Anbau aus dem Jahr 1978
•Drei weitere gut aufgeteilte Wohnungen im Haupthaus
•Wohnung im Erdgeschoss im Haupthaus freigezogen
•1.151 m² Grundstück in ruhiger Wohngegend
•Drei Garagen
•Vielseitige Nutzungsmöglich und interessante Kapitalanlage

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A2/A3, A42 und A 516 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ein kleiner Park ist in unmittelbarer Nähe.

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Diese gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen,
großen und überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Wohnzimmer wurde ein Bereich mit Trockenbau als Arbeitszimmer abgeteilt.
Dies könnte jedoch wieder geöffnet werden.
Die Wohnung bietet mit ca. 68 m² ein Schlafzimmer, sowie eine moderne Küche mit zeitloser Einbauküche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Helle, zeitlose Fliesen verleihen allen Wohnräumen ein freundliches und modernes Erscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine übergroße Garage mit elektrischem Tor, sowie die zusätzliche Nutzung eines Außenstellplatzes.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung:

große Garage mit elektrischem Tor und zusätzliche Nutzung eines Außenstellplatzes
Großer Balkon
helle Fliesen
Kellerraum mit Stromanschluss
Einbauküche inklusive
Heizung neu 2024

Das Handbachtal liegt im schönen und beliebten Stadtteil Königshardt, angrenzend an den Sterkrader Wald. Hier leben Sie mitten im Grünen und können die Natur genießen. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen bieten der Ortskern von Königshardt und Schmachtendorf. Trotz der ruhigen Lage sind die Autobahnen A3/A2 sowie die Stadtmitte von Oberhausen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet viele Möglichkeiten.

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Die ca. 1926 errichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglichals 2-Familienhaus genutzt und ist über die Jahre zu einem Einfamilienhaus umgebaut worden.

In den letzten Jahren, wurde das Haus umfassend modernisiert und verfügt nun über ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu dem großzügigen Garten.
Anliegend befindet sich das Esszimmer als Durchgangszimmer. Darauf folgt das Wohnzimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein modernes Gäste-WC.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet somit noch Platz für 2-3 Zimmer.
(1 Durchgangszimmer). Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stellfläche. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Der Garten bietet viel Platz für verschiedene Sitzplätze, sowie Kinderspielgeräte.
Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einer Garage.

Ausstattung:

•Unterkellert
•Garten
•Garage
•Ausreichend Lagerplatz
•Überwiegend elektrische Rollläden
•2 x Gäste- WC
•Ankleidezimmer am Schlafzimmer anliegend
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Moderne Einbauküche

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Oberhausen „Schwarze Heide“. Einerseits wohnen Sie ruhig und im Grünen, andererseits erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Die gute Autobahnanbindung zur A3 ist auf kurzem Wege zu erreichen.

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Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 3,5 Zimmer und ist einheitlich
mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes, elegantes Erscheinungsbild sowie ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche, was kurze Wege und ein offenes Wohngefühl schafft. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die moderne Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen.
Sowohl das Gäste-WC und auch das Badezimmer präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Design und unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Besonders exklusiv: Über eine eigene Wendeltreppe gelangen Sie direkt aus der Wohnung in den voll ausgebauten Kellerbereich. Diese Fläche ist als Nutzfläche ausgewiesen und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder großzügiger Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten in Kombination mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet und den hohen Wohnwert dieser Immobilie perfekt ergänzt.

Ausstattung:

•3,5 - Zimmer Eigentumswohnung mit attraktiver eigener Nutzfläche im Keller
•Garten mit großzügiger Terrasse
•Garage (mit Zugang zum Garten)
•Großzügige Einbauküche im Preis enthalten (ohne Spülmaschine)
•Ruhiges Wohngebiet

Die Schwarze-Heide in Oberhausen ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 956 und 957 gut gewährleistet. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und angenehm, besonders für Familien und junge Berufstätige. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze unterstreichen den familienfreundlichen Charakter.

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Dieses äußerst gepflegte und laufend renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet ca. 255 m² Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen verteilen.

Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen &
Vermieten oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie. Die Erdgeschosswohnung
bietet ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich auf 3,5 Zimmer auf. Diese erstrecken sich über
ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten und
Zugang zum Wintergarten, der durch seine Helligkeit und moderne Beschattung ein echtes
Highlight ist. Des Weiteren bieten 2 Räume Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein
Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Wohneinheit mit einer schönen Küche, die
ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der anliegende Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. An dem wunderschönen Teich, mit seiner großzügigen Terrasse können sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Des Weiteren bieten 2 Gartenhäuser ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Im 1.Obergeschoß erstreckt sich die Wohnung ebenfalls über 3,5 Zimmer und ca. 80 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon können sie Ihren Feierabend genießen.
Das Dachgeschoß wurde 1972 wohnlich ausgebaut und bietet mit ca. 55 m² einen großen Wohnraum mit abgeteilter Küche und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Veluxfenster sind mit automatischen Verdunklungsrollos ausgestattet.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch eine Garage.

Die Erdgeschosswohnung, sowie das Dachgeschoß werden frei gezogen. Die Wohnung im 1.Obergeschoß wird demnächst auch frei und kann von Ihnen weitervermietet werden.

Ausstattung:

•Wintergarten mit Heizung und automatischer Beschattung
•Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss inclusive
•Komplett unterkellert auch der Anbau
•Wohnzimmeranbau im Erdgeschoß ist aufstockbar oder für eine Terrasse geeignet
•Gartenzugang auch vom Keller und von der Straße
•Zwei Blockhütten im Garten
•Dach mit Dämmung erneuert vor ca. 12 Jahren
•5.000 Liter Zisterne für Niederschlagswasser (geringe Entwässerungskosten)

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen 30iger Straße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A2/A3, A42 und A 516 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ein kleiner Park ist in unmittelbarer Nähe.

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In einem gepflegten Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen diese sehr schöne 3,5 -Zimmer -Eigentumswohnung mit ca. 92 m² im ersten Obergeschoss zum Kauf an.

Diese Immobilie besticht durch ihre lichtdurchflutete, offene Wohngestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem offenen Giebel und der beeindruckenden Fensterfront schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der Zugang zum sonnigen Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich befindet sich die außergewöhnlich großzügige Küche. Ihr warmer Beigeton verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Sie ist mit eleganten Hochglanzfronten ausgestattet, verfügt über sämtliche moderne Einbaugeräten und ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei separate Zimmer auf dieser Etage bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Ein großes Badezimmer im aktuellen Design mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne machen das Wohlfühlpaket komplett.
Über eine schicke Holztreppe gelangt man vom Flur aus in den voll ausgebauten Dachboden, Nutzfläche, mit weiteren zwei Zimmern und einem kleinen WC.
Ein eigener Kellerraum mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum und
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung:

•3,5 - Zimmer Eigentumswohnung
•Im Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang
•Offen gestaltetes Wohnkonzept
•Großzügige Einbauküche im Preis enthalten
•Ruhiges Wohngebiet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Osterfelder-Heide.
Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie die Schulen, Kindertageseinrichtungen und schön angelegte Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen.

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Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte wurde 1988 erstellt und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Sterkrader Wald.
Mit ca. 152,76 m² Wohnfläche erwartet Sie lichtdurchflutetes Wohnen dank bodentiefer Fenster und einem offen gestalteten und repräsentativen Eingangsbereich mit imposanter Empore.

Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Dieser ist ein echter Hingucker. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Die große Fensterfront bietet direkten Blick und Zugang in den wunderschön angelegten Garten ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Angrenzend bietet die moderne Küche mit Kochinsel alles für gemeinsame Kocherlebnisse. Der schöne Kachelofen bringt Gemütlichkeit, so dass sich Ihre Gäste wohl fühlen. Abgerundet wird das Erdgeschoß durch ein Gäste-WC.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier erwartet sie ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank - ein echtes Highlight für anspruchsvolle Nutzer.
Das großzügige Bad ist luxuriös ausgestattet und bietet mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche Spa-Charakter.
Des Weiteren findet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlaf-/ oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum. Über eine weitere Treppe erreichen Sie ein großzügig und helles Dachstudio mit ca. 35,04 m² und großer Glasfront.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem weiteren Duschbad und einem Hobbyraum, findet sich hier die Heizungstechnik wie auch eine Waschküche. Abgerundet wird das ganze durch eine exklusive im maritimen Stil eingerichtete Kellerbar. Hier bleiben keine Wünsche offen, so dass einer Feier mit ihren Liebsten nichts mehr im Wege steht.
Abgerundet wird dieses ausgefallene Objekt durch eine 7-Meter lange Garage mit Sektionaltor und Ausgang in den Garten.

Ausstattung:

7-Meter Garage mit sektional Tor, 2 Stellplätze davor
Elektrische Rollläden im Erdgeschoß
Fußbodenheizung im EG und teilweise im OG
Luxuriöses Badezimmer
Uneinsehbares Grundstück
Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
Offener Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen mit Ofenbank in der Küche
Glasfaser bis ins Haus
Exclusiv gestaltete Kellerbar
Gasheizung wurde 2023 erneuert

In Oberhausen Königshardt gelegen, wohnen Sie im sehr beliebten und gehobenen Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und attraktive Anbindungen sowohl an den Personennahverkehr, als auch an die Autobahnen A 516, A2 und A3, so dass Sie die umliegenden Städte auf schnellem und unkompliziertem Wege erreichen können. In nächster Nähe finden
Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die anliegenden Naherholungsgebiete Sterkrader- und Köllnischer Wald bieten Ihnen einen hohen Erholungswert

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3,5 -Zimmer - Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf an.Die attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie dem sonnigen Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office -.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Königshardt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie die Schulen, Kindertageseinrichtungen und schön angelegte Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen.

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Diese gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen.

Sie verfügt mit ca.50 m² Wohnfläche über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Theke. Diese könnte nach Absprache übernommen werden. Von hier gelangen Sie auch auf den schönen Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.
Des Weiteren bietet diese ansprechende Wohnung ein separates Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Immobilie durch das moderne Badezimmer, welches 2022 saniert wurde und mit hellem Design und einer begehbaren Dusche ausgestattet worden ist. Im Badezimmer besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Die Böden sind zeitlos mit hellen Fliesen im Wohnzimmer und Laminat im Schlafzimmer versehen. Die Zimmertüren sind weiß.
Des Weiteren steht im Keller noch ein Gemeinschaftstrockenraum und ein eigener Kel- lerraum zur Verfügung.
Diese kleine, aber gut aufgeteilte Wohnung bietet einer Einzelperson oder auch einem Paar ein gemütliches Zuhause.
Sie ist sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer interessant.

Ausstattung:

•Gepflegtes Wohnhaus
•Überdachter Balkon
•Isolierverglasung
•Moderne Einbauküche die nach Absprache übernommen werden kann
•1 Kellerraum

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Diese gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie hat insgesamt ca. 80 m² und ist zur Zeit in 2 kleine Wohnungen aufgeteilt. Die kleinere Wohnung verfügt über 36 m² Wohnfläche mit einem großen und hellen Wohn– und Schlafraum, Küche, Duschbad und Hänge-WC.
In 2009 wurde die Küche neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, sowie das Duschbad komplett (Fliesen und Sanitärausstattung) erneuert.
Der Wohn-/Schlafraum und die Diele sind mit Parkettboden, Küche und Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die größere Wohnung verfügt über 44 m² Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile. Wohnraum und Diele sind ebenfalls mit Parkettboden, das Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Der großzügige Balkon zur Süd-/ Westseite lädt zu gemütlichen „Freiluftstunden“ ein.
Beide Wohnungen könnten auch wieder zusammengeführt werden. Die Raumaufteilung gem. Skizze verfügt dann mit 3,5 Zimmer über eine Wohnfläche von ca. 79,66 m².
Der Abschluss der energetischen Fassaden-Sanierung (16 cm dick) zur rückwärtigen Hausein- gangsseite, erfolgte im August 2025. Hierbei wurden die PVC-Wohnungsfenster 3-fach Verglasung und Rollläden, sowie die Fenster im Treppenhaus erneuert.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschkeller mit mehreren MIELE -Waschmaschinen (Münzen) und entsprechenden Trockenräumen zur Verfügung.
Ein Aufzug vom Kellergeschoß bis auf die Wohnetage rundet das ganze ab.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung:

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Schöner Balkon
•Beste Raumaufteilung
•Aufzug
•Ruhige Wohnlage

Diese interessante Immobilie liegt in zentraler Lage von Oberhausen-Königshardt.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zahlreiche Buslinien der VRR bieten ein umfassendes Angebot in das Nahverkehrsnetz und machen ggf. das Auto überflüssig. Der Stadtteil Königshardt liegt im grünen Norden von Oberhausen und ist als naturnahes gehobenes Wohngebiet sehr beliebt. In diesem schönen Ortsteil finden sie ländliche Idylle mit städtischer Lebensqualität. Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald und Sterkrader Wald bieten Raum für Freizeitakti- vitäten. Joggen, Rad fahren oder einfach nur einen Spaziergang machen - gleich vor ihrer Haustür geht´s los. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Be- hörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A2, A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine ca. 76 m² große Etagenwohnungen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer plus Küche und Badezimmer.
Das Bad wurde frisch renoviert und ist mit modernen Fliesen und
Armaturen ausgestattet. Das Highlight ist die große ebenerdige Dusche und
die moderne Handtuchheizung!
Bis auf die Diele sind alle Böden mit hellen, modernen Fliesen oder
Vinylboden ausgelegt.
Einen großen, mit Holz ausgelegten Balkon gibt es ebenso. Hier können Sie die Abendstunden mit Familie und Freunden genießen!
Ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Wasch– Trockenräume gehören zusätzlich zum Mietangebot.

Diese Immobilie liegt im Herzen von Oberhausen-Rothebusch, in einer verkehrberuhigten Straße. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil Osterfeld finden Sie die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Auch die Anbindungen an das Autobahnnetz ist ebenso schnell zu erreichen.
Außerdem ist das Nahverkehrsnetz sehr gut ausgebaut. Hier fehlt es Ihnen an nichts!

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Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m².

Sie ist das perfekte Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, alle Zimmer sind groß, hell und offen gestaltet.
Das Haus ist im Jahre 2017 in einer Neubausiedlung gebaut worden, alle Häuser sind in einem ähnlichen Stil, diese Immobilie ist aber im Gegensatz zu den anderen Häusern mit sehr vielen Besonderheiten und Extras gebaut worden.

Angefangen bei dem Fassadenanstrich, der sich um einen Ton von den restlichen Häusern abhebt und auch noch atmungsaktiv ist und einen Lotuseffekt hat. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung der neusten Generation ausgestattet, die nicht nur die Räume kuschelig wärmt sondern auch im Sommer in der Lage ist, mit einem besonderen Verfahren, die Räume um 2 bis 3 Grad zu kühlen.
Außerdem verfügt das Haus über eine automatischen Raumluftregelung, so dass auch nach einer längeren Abwesenheit das Haus über das perfekte Raumklima verfügt. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage geheizt.
Auch der wunderschön angelegte Pool im Garten wird mit einer separaten Wärmepumpe geheizt. Der Pool kann nach Benutzung mit einer Folie abgedeckt werden, die in der Lage ist eine Person oder einen Gegenstand bis zu 100 kg zu tragen. Auch bei der Garage handelt es sich um eine Garage mit Übergröße.
Im Erdgeschoss wurde eine exklusive Einbauküche mit technisch hochwertigsten Geräten wie zum Beispiel eine Warmhalteschublade, Side by Side Kühlschrank usw. eingebaut, diese Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer mit einem modernen hochwertigen Kamin. Zwei von einander getrennte Treppen führen einmal in den voll ausgebauten Keller und eine Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit jeweils ebenerdiger Dusche und einem Ankleidezimmer.

Sucht man etwas Besonderes lohnt sich eine Besichtigung.

Ausstattung:

Moderne Doppelhaushälfte mit Kamin
Moderne Einbauküche
Außenpool mit Wärmepumpe u. Salzolyse (5,40 x 3,00-1,45 tief) und Schutzdecke
Übergroße Garage direkt am Haus
5 Schlafzimmer davon 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
2 x Tageslichtbäder im 1. OG und Gäste-WC im EG

Schmachtendorf ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 auf einem 732 m² großen Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 432 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen: eine Wohnung mit ca. 58 m², zwei kleineren Appartements mit jeweils 28 m², eine Wohnung mit 94 m² und auch noch eine weitere Wohnung mit 96 m², sowie die Erdgeschoss-Wohnung mit 128 m².
Die Erdgeschoß-Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Es besteht für die Erdgeschoß-Wohnung mit Garten, Terrasse, eigenem Keller und Garage ein lebenslanges
Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer.
Von den sechs Wohnungen haben zwei Wohnungen einen Balkon und die Erdgeschoss-Wohnung eine Terrasse mit dem daran anschließendem Garten mit der Garage.
Das Haus verfügt außerdem über zwei Hauseingänge, ein Hauseingang gehört zur Erdgeschoß-Wohnung, der zweite Hauseingang führt zu den restlichen fünf Wohnungen.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer gebaut und ist über die Jahre immer sehr gepflegt und instandgehalten worden.
Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen gehörte zum Beispiel die Verdämmung der Fassade Kopfseitig im Jahr 2008. Im Jahr 2007 wurden alle Fenster in Kunststofffenster getauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.
Bei einer Vollvermietung des Hauses könnte sich die jährlichen Mieteinnahmen/Rohertrag auf 33.559,20 € belaufen.

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Gartenfläche hinter dem Haus
Voll vermietet
Voll unterkellert
Ruhige Wohnlage

Diese interessante Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer ruhigen Stichstraße von Oberhausen-Alstaden-Nord. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe mit dem PKW zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit acht Wohnungen, aus dem Baujahr 1972 auf einem 1.161 m² großen Grundstück.

Die jährliche Mieteinnahme der Wohnungen beträgt 37.512,00 €.
Sieben Mietwohnungen sind langjährig für ca. 6,00 € pro m² vermietet, die 8. Wohnung wird von einem Eigentümer selbst genutzt. Eine Mietanpassung könnte somit noch stattfinden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 574 m², verteilt auf sechs Wohnungen mit ca. 78 m² und zwei Wohnungen mit 53 m².
Von den acht Wohnungen haben vier Wohnungen einen Balkon. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils einen Zutritt zum Garten mit einer kleinen Terrasse.
Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen gehörte zum Beispiel die Erneuerung der Haustür im Jahr 2016, die Erneuerung des Treppenhauses vor ca. 15 Jahren und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2010. Alle Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind isoliert und doppelt verglast.Bei Mieterwechsel wurden die Bäder durch neue Waschbecken, neue Badewannen, neue Toiletten und neue Fliesen aufgefrischt.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.
Zu dieser sehr interessanten Immobilie gehören außerdem 13 Garagen, davon 11 Garagen auf einem in unmittelbarer Nähe gelegenen Garagenhof und zwei weiteren Garagen am Haus. Alle Garagen sind langjährig vermietet, die jährliche Mieteinnahme der Gargen beträgt 8.580,00 €.
Die gesamten Mieteinnahmen (Netto-Kaltmieten) der Wohnungen und der Garagen beträgt insgesamt jährlich 46.092,00 €.

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Gartenfläche hinter dem Haus
13 Garagen
Voll vermietet
Ruhige Wohnlage

Diese interessante Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer ruhigen Stichstraße von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe mit dem PKW zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu
erreichen.

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Diese schöne Eigentumswohnung im "Haus im Haus“ Stil aus dem Jahr 1949 bietet rund ca. 81 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte und gemütlich renovierte Ausstattung. Ein eigener Eingang, sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Garten geben Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen - der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke, wie auch für einen Essbereich.
Der direkte Zugang zum Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen – und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, wie auch einen Essplatz. Abgerundet wird das Erdgeschoß mit einem modernen Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoß beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl für Ruhe als auch private Rückzugsorte sorgen. Ein weiteres WC komplettiert das Obergeschoß.

Das Dachgeschoß wurde außergewöhnlich und kreativ ausgebaut. Es bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann - sei es als Hobbyraum, Home Office oder Kreativbereich. Die geschmackvolle Gestaltung des Dachbodens mit 2 Galerien bietet eine wunderbare Möglichkeit, individuelle Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert, sodass hier ausreichend Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte und andere Dinge vorhanden ist.
Der wunderschöne, große Garten rundet das Angebot ab. Ein eingelassener Pool sorgt für erfrischende Sommermomente, während das großzügige Gartenhaus mit Toilette und Bar zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum gemütlichen Beisammensein.

Diese Eigentumswohnung mit ca. 563 m² Erbpachtgrundstück wurde 2013 geschmackvoll renoviert. So wurden das Bad, sowie 2 Gäste-WC´s modern erneuert, sowie die Böden, Türen und Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde 1990 mit Dämmung neu eingedeckt.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein 563 m² großes Erbpachtgrundstück handelt.
Die Erbpacht läuft noch 11 Jahre.
Der Erbpachtzins beträgt 2.143,- € /jährlich.

Aufgrund der 11-jährigen Erbpachtrestlaufzeit ist der Kauf der Immobilie nur mit 100% Eigenkapital bzw. einer Finanzierung über die Restlaufzeit des Erbpacht-Vertrages möglich!

Austtattung:

Eigentumswohnung im „Haus im Haus Stil“
Eigener Eingang
2013 Erneuerung Fenster, Bad und Gäste-WC`s, Türen und Böden
Eigener Garten mit Pool
Großes Gartenhaus mit Küche/ Bar und Toilette
Vollunterkellert
Kaminofen

Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen-Lirich.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Duisburg, Wesel, Mülheim und Düsseldorf zu erreichen, optimal.

Rundherum liegen die Naherholungsgebiete Kaisergarten oder der Altenbergpark, wo sich auch ein Spielplatz befindet. Des Weiteren bieten die Einkaufszentren „Centro“ oder das nahegelegene Berocenter schöne Shoppingmeilen. Auch kulturelle Einrichtungen , wie das Theater Oberhausen, sowie das Ebertbad laden zu schönen Veranstaltungen ein und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

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Diese hochwertige Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oberhausen Rothebusch. Das historische „Waisenhaus“ wurde 2013 – 2015 kernsaniert.

Entstanden sind barrierefreie und exklusive Wohnungen mit einmaligem Charakter und Charme.
Inmitten eines parkähnlichen Areals liegt diese helle und geräumige Hochparterrewohnung.
Diese wurde mit neuester und hochwertiger Technik ausgestattet.
Der moderne Grundriss lässt keine Wünsche offen und erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender attraktiver Loggia. Hier können Sie bei jedem Wetter schöne Stunden im Freien verbringen. Vom Essbereich gelangen Sie in den Küchenbereich, welcher mit einer hochwertigen und neuen Küche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein exklusives „en Suite“ Tageslichtbad. Des weiteren gibt es ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Ausstattung:

•Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung
•Hochwertige Böden und Sanitär
•Alarmanlage
•Gegensprechanlage
•Aufzug bis vor die Wohnungstür
•Kabel-TV
•Hochwertige neue Küche
•Hochwertige Badmöbel
•Einbauschränke in der Abstellkammer
•Fliegengitter im Wohnbereich
•Plissees vor allen Fenstern
•Sichtschutz Loggia
•Treppenhausreinigung
•Gartenpflege
•Großzügige Parkanlage mit Sitzgelegenheiten
•Fahrrad-, Wasch– und Trockenkeller vorhanden

Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld mitten im Grünen Herzen von Rothebusch. Sie leben in einer grünen Oase, stadtnah, zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten. Dort gibt es alles, was man im Alltag braucht: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind groß und vielfältig.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial.

Es wurde im Jahr 1960/1961 auf einem parkähnlichen Grundstück gebaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m².
Die Immobilie mit dem großen Grundstück von ca. 1.361 m² ist perfekt für eine große Familie geeignet und könnte als Wohlfühloase in neuem Glanz erscheinen.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, davon wären 5 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar, ein weiteres Zimmer als Wohnzimmer und ein separater Raum als Esszimmer.
Vom Wohnzimmer und von der Küche ist der Austritt auf das wunderschöneGrundstück möglich. Herrliche große Bäume spenden dort Schatten und geben dem Ganzen einen romantischen Aspekt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Bad außerdem ist noch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss vorhanden.
Die Gebäudetechnik umfasst eine zentrale Heizungsanlage, die über Heizkörper in den Räumen Wärme abgibt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Immobilie ist vollunterkellert mit einem Heizungskeller, einem Waschkeller und weiterem Stauraum.

Die angebotene Immobilie wurde in den Jahren sehr gepflegt und auch immer wieder instandgehalten.
Das Anwesen ist etwas ganz Besonderes, eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung:

Freistehendes Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Garage mit breiter und langer Einfahrt
Parkähnliches Grundstück
Ruhiges Wohngebiet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Sterkrade. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie die Schulen,Kindertageseinrichtungen und schön angelegte Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei gepflegte und im Erdgeschoß durch ein Ladenlokal verbundene Mehrfamilienhäuser.

Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1898 und bietet eine Wohnfläche von ca. 753 m², die sich
auf 10 Wohnungen aufteilt. Die Wohneinheiten bieten zwischen 37 und 110 m² und sind gut vermietet.
Eine Wohneinheit wurde in ein Lager umgewandelt, könnte aber wieder als 10. Wohnung beantragt werden.
Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung renoviert, so das sie sich in einem zeitgmäßen Zustand befinden. In einigen Wohnungen wurden die Bäder, sowie Böden, Elektroinstallationen und Fenster erneuert.
Des Weiteren erstreckt sich das im Erdgeschoß zur Zeit miteinander verbundene Ladenlokal mit Werkstatt auf ca. 245 m² Gewerbefläche und ist noch bis 2030 fest vermietet. Dies könnte auch wieder in 2 Ladenlokale geteilt werden.
Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und instandgehalten.
So wurde 1994/ 2002 das komplette Ladenlokal Kernsaniert. Hier wurde mit neuen Elektroinstallationen, Estrich, Fliesen, Heizkörpern, Fenstern, Sanitär, sowie neuen Feuerschutz– und Zwischendecken eine moderne Gewerbeeinheit geschaffen. Des Weiteren wurde ein neuer Treppenaufgang mit Laderampe angebaut.
In beiden Häusern wurden die Treppenhäuser saniert. In Haus 53 wurde letztes Jahr
die Fernwärmestation komplett und in Haus 51 teilweise erneuert. Des Weiteren wurden in beiden Häusern Bäder, Elektroinstallationen, sowie Wasser und Abwasserleitungen teilweise erneuert.
Eine Aufstellung aller Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten befindet sich in der Anlage.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 958 m² . Durch eine Zufahrt von der Helmholzstraße haben Sie mit einer rückwärtigen Anliefermöglichkeit, sowie einem Garagenhof mit 5 Einzel- und einer Doppelgarage genügend Parkmöglichkeiten.
Der Innenhof bietet zudem noch Kundenparkplätze für das Ladenlokal.
Die Gesamtmieteinnahmen der Immobilie betragen zur Zeit pro Jahr 82.704,96 €

Ausstattung:

•2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten
•7 Garagen
•Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoß mit Laderampe
•Sehr gepflegt und laufend modernisiert (siehe Aufstellung)
•Alle Einheiten gut vermietet
•Rückseitige Zufahrt

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Diese interessante Immobilie liegt in einer Seitenstraße in Oberhausen Stadtmitte. In wenigen Minuten erreichen sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie Cafe´s und kulturelle Attraktionen sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV, sowie an die örtlichen Autobahnen ist gegeben.

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Diese großzügige Eigentumswohnung mit insgesamt 3 Zimmern befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung besticht mit drei schönen Zimmern, der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die komplette Glasfront sehr hell und hat einen Zutritt zu dem schönen Balkon. Der Balkon verfügt über eine Markise. Auch von der danebenliegenden Küche ist der Zutritt zum Balkon möglich. Die Küche ist zur Zeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Flur ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung von dort aus sind alle Zimmer zu erreichen. Rechts vom Flur liegt ein Kinderzimmer oder Büro. Es folgt ein großes Schlafzimmer. Beide Bäder, das Familienbad mit einer modernen Glasdusche und auch das Gäste-WC sind vor kurzen erneuert worden. Der Boden dieser Wohnung ist durchgängig, bis auf die Bäder, mit Echtholz-Parkett ausgelegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung oder aber auch als Kapitalanlage an.
Das Inventar in der Wohnung ist nicht im Kaufpreis erhalten, könnte aber unabhängig vom Wohnungskauf einzeln oder auch als Gesamtpaket käuflich erworben werden.
Außerdem ist es möglich, einen PKW-Stellplatz zur Wohnung für 10.000,00 € zu erwerben.

Ausstattung:

Gepflegte Wohnanlage
Zentrale Lage
3 Zimmer
Gepflegte Bäder
Aufzug
1 Kellerraum

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Nebenstraße in unmittelbarer Nähe vom Zentrum. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Auch die ÖVM und die Autobahnen A3 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Diese moderne und schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem im Baujahr 1975 erbauten Mehrfamilienhaus

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut verwalteten Zustand. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung selbst ist saniert und erstreckt sich über ein schönes Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Raumteiler zur Küche ist eine moderneTheke passend zur wunderschönen Einbauküche. Die Einbauküche fügt sich im Farbton sehr harmonisch in den Wohnbereich. Von hier hat man auch einen Zugang zu dem großzügigen Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und haben einen traumhaften Blick über Oberhausen.
Zwei Schlafräume bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Abgerundet wird das Ganze durch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Gegenüber vom Familienbad ist ein wunderschönes Gäste-WC und eine Abstellkammer (mit einem Waschmaschinenanschluss) vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschkeller für die gesamte Hausgemeinschaft mit Münzwaschautomat und Münztrocknern.

Das Haus befindet sich in der Innenstadt, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar in der Nähe. Auch der Bahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar. Auch die nächsten Autobahnanschlüsse der A 40, sowie der A 516 sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet die hochwertige Innenstadtlage Geschäfte und Restaurants in der Nähe.

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Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde.
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über drei schöne Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Innenausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, die funktional und in einem gepflegten Zustand ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Fliesen im Badezimmer sind aus Keramik und zeigen ein einfaches Muster. Der Wohnraum ist mit Teppichboden ausgelegt und die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet. Die Türen sind aus Holz und in einem soliden Zustand. Die Gebäudetechnik umfasst eine zentrale Heizungsanlage, die über Heizkörper in den Räumen Wärme abgibt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer.
Dieser Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet, die weiteren Stauraum bieten. Außerdem steht ein allgemeiner Wasch– und Trockenkeller der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der umliegende Garten gehört auch der Hausgemeinschaft und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage auf dem separaten Garagenhof, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ausstattung:

Top Lage: ruhig und doch zentral
3 Zimmer
Balkon
2 Kellerräume
Garage (Garagenhausgeld: pro Monat 12,50 €)
Gepflegte Wohnanlage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße dennoch sind alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Auch die ÖVM und die Autobahnen A3 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil nennt sich Oberhausen Schwarze Heide.

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Hochwertige und möblierte Dachgheschosswohnung!

Die Wohnung ist komplett mit stilvollen und zeitlosen Möbeln ausgestattet.
Hier können Sie sofort einziehen und sich Wohlfühlen!
Es gibt neben dem großzügigen Wohn– und Essbereich mit der angrenzenden Küche, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Der Eingangsbereich ist ebenso wie die restliche Wohnung von Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum durch eine Abstellkammer.
In der Küche, finden Sie alles was Sie zum Kochen benötigen. Neben modernen Elektrogeräten wie (Kühlgefrier-Kombi, Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld) auch Töpfe, Geschirr und usw.
Das Wohnzimmer ist mit modernster Technik versehen, hier können Sie Ihren Feierabend genießen.
Ein eigener Kellerraum gehört zusätzlich zu der Wohnung.
In den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen steht eine eigene Waschmaschine für Sie bereit.
Hinter dem Haus gibt es eine Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden darf.
Bei der Miete handelt es sich um einen Allinklusiv-Betrag, alle anfallenden Kosten wie Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Web-Anschluss, etc. sind bereits in der Miete inbegriffen.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate!

Ausstattung:

Hochwertig, komplett möbliert incl. Bettwäsche
Moderne Küche mit E-Geräten und Küchenutensilien
Tageslichtbad mit Badewanne, incl. Handtücher
Abstellraum
Videosprechanlage/ LAN Verkabelung / Fernseher und Soundsystem
Waschmaschine
Bezugsfertig
Putzdienst kann dazu gebucht werden!

Dieses interessante Objekt befindet sich in nächster Nähe zur Sterkrader-Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Lage und der guten An- bindung an den ÖPNV und die wichtigsten Autobahnen, sind Sie schnell im Grünen und können z.B. im Sterkrader Wald eine Auszeit von der Stadt nehmen.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m².

Dieses schöne Haus empfängt sie mit einer hellen Diele von der Sie Zugang zum Gäste-WC und Platz genug für eine schöne Garderobe haben.
Weiter geht es in die offen zum Wohnzimmer gestaltete Küche. Sie ist mit einer modernen und gut durchdachten Einbauküche ausgestattet.
Das Wohn-/Esszimmer schließt sich mit Blick in den schönen Garten an.
Im Wohnzimmer können Sie im Winter Ihren Feierabend an dem gemütlichen Kaminofen verbringen. Die anliegende große Terrasse lädt im Sommer zum verweilen ein.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet gemütliche Sitzecken. Des Weiteren ist er mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.
Im Obergeschoß steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit traumhaftem Blick ins Grüne, sowie ein Kinderzimmer und das mediterran gestaltete Tageslichtbad zur Verfügung. Hier bleiben mit Dusche, Badewanne und Fenster keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoß wurde 2010 komplett ausgebaut und bietet mit ca. 34 m² einen schönen großen Raum, den sie gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Auch hier können sie den tollen Blick über unverbaute Felder schweifen lassen. Abgerundet wird diese Etage durch eine kleine Empore und ein eigenes helles Duschbad.
Das Treppenhaus wurde mit einem Veluxfenster mit automatischem Verdunklungsrollo und Regensensor ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Abstellmöglichkeiten und einen Hobbyraum.
Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch eine Garage und einen Stellplatz.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer auf Stand gehalten und modernisiert. Das offene Wohnen im Erdgeschoß ist zeitgemäß und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung:

Geräumiges Reihenendhaus
Moderner Grundriss
Garten auch mit Zugang von der Garagenzufahrt
Gartenhaus
4,5 Zimmer
Garage mit neuem Dach (2024) undnStellplatz
Vollunterkellert
Gepflegtes Wohngebiet
Mediterranes Tageslichtvollbad
Kaminofen
Hochwertige Einbauküche

Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen-Barmingholten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in Holten, Schmachtendorf und Dinslaken in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Dinslaken, Duisburg, Wesel, Mülheim und Düsseldorf zu erreichen, optimal.Rundherum liegen die Naherholungsgebiete und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

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Diese interessante 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großen Wohnküche befindet sich in einem dreigeschossigem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 69 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, wobei davon in einem großen Zimmer bisher die Küche mit eingebaut wurde.
Sehr praktisch ist der großzügige, an die Küche angrenzende Abstellraum mit eigenem Fenster. Zwei Zimmer haben einen schönen Balkon mit Ausrichtung zur Straße und ein Zimmer ist zum parkähnlichen Grundstück ausgerichtet.
Die Innenausstattung der Wohnung umfasst in den Wohnräumen Laminatboden und in der Küche Fliesen. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine Dusche mit Glastür, ein WC, ein Waschbecken und eine moderne Handtuchheizung, außerdem bietet eine Nische im Bad weiteren Stauraum.
Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Außerdem haben beide Balkontüren elektrische Rollläden.
Die Vorbereitungen für ein Glasfaserkabel sind bereits erfolgt.
Bei dem gemeinschaftlich genutzten Garten handelt es sich um ein parkähnliches Grundstück,
man befindet sich dort in herrlicher Natur mit wohltuender Ruhe.
Im Keller steht ein Waschkeller für alle Bewohner, sowie der gemeinschaftlich genutzte
Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der dazugehörige Kellerraum ist sehr
groß und bietet viel Stauraum.

Eine Besichtigung lohnt sich !

Im Jahr 2012 wurden in der Wohnung folgende Renovierungen/Sanierungen durchgeführt:

Erneuerung der Elektroanlage:

Sämtliche Elektrokabel wurden in der Wohnung ausgetauscht.

Erweiterung der Elektroanlage auf einen aktuellen Standard durch zusätzliche Steckdosen etc..
Alle Sicherungen wurden nebst FI-Schalter erneuert und vom Flur in die Wohnung verlagert.
Der im Keller befindliche Stromzähler wurde erneuert und in einem eigenen Zählerschrank eingebaut.
Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert.
Alle Oberböden und Zimmertüren wurden erneuert.
Die Wohnküche wurde teilweise gefliest und der Fliesenspiegel dem Boden angepasst.
Eine Absperrung der Fernwärmezuleitung in die Wohnung wurde für Revisionsarbeiten

und eventuelle Reparaturen eingebaut.

Die Balkontüren wurden mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das gesamte Gebäude wird durch die Hausverwaltung laufend instandgehalten.

Beispielhaft wurden aktuell die Haustürüberdachungen saniert und die Eingangsstufen (Haus 254) instandgesetzt.

Ausstattung:

Gepflegte und schöne Wohnanlage
Gemeinsames parkähnliches Grundstück
Zwei Balkone
Modernisiertes Bad
Alle Wasser– und elektrischen Leitungen der Wohnung sind erneuert (2012)
Großer Keller
Glasfaser in Vorbereitung

Diese interessante Immobilie liegt an einer lebendigen Straße in unmittelbarer Nähe vom Zentrum. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Auch die ÖVM und die Autobahnen A3 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 gebaut.
Im Jahr 1995 wurde die Immobilie durch einen Anbau über 3 Etagen erweitert. Seitdem beträgt die Wohnfläche insgesamt ca.140 m².
Die Grundstücksgröße bietet mit ca. 689 m² viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Aktivitäten im Freien.

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Die gepflegte Immobilie eignet sich gut für eine Familie oder auch fürs Homeoffice, sowie als Mehrgenerationenhaus, da man im 1.OG 2 Zimmer mit Bad und Küche separieren könnte.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe, sowie Zugang zum Schlafzimmer im Erdgeschoß. Des Weiteren gelangen sie in das großzügige Wohn- Esszimmer. Von hier haben sie einen schönen Blick in die Natur und können auf dem anliegenden Balkon die Sonne genießen. Im Esszimmerbereich bietet eine offene Küchenzeile, die Möglichkeit Ihre Gäste direkt zu bewirten. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Untergeschoß befindet sich ein einfaches Wannenbad, sowie Abstellräume und ein Hobbyraum, welcher als Wohnküche hergerichtet ist. Von hier haben sie auch Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen großen Garten. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und Ihre Freizeit im Freien genießen. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang zur Einfahrt und zur Garage.
Das Obergeschoss teilt sich in ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit anliegendem Balkon, der mit einer Markise versehen ist, sowie zwei weiteren Zimmern, die sowohl als Schlaf- oder auch Kinderzimmer genutzt werden können, auf. Des Weiteren gibt es zwei Tageslichtduschbäder.
Der Dielenbereich ist zur Zeit mit einer kleinen Apartmentküche ausgestattet. Diese könnte eventuell übernommen werden.
Weiter gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoß, welches nochmal über ca.19 m² Nutzfläche verfügt.
Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gepflegt und instandgehalten.
Der Anbau wurde mit einer Fußbodenheizung versehen und die Heizungsanlage wurde dieses Jahr erneuert.

Ausstattung:

•Großzügige Doppelhaushälfte
•Heizung neu Ende 2024
•Garage mit davor liegenden Stellplätzen
•2 Einbauküchen
•Anbau mit Fußbodenheizung
•Rollläden im Erd- und Untergeschoß
•Großer Garten mit Blick ins Grüne

Beliebte Lage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes von Oberhausen- Sterkrade, mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“, sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade sind weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Behörden, sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden.

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Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten direkt am Landschaftsschutzgebiet „Sterkrader Heide“.
Hier haben sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Diese ca. 75 m² große und modern gestaltete Wohnung verteilt sich insgesamt auf 3,5 Zimmer: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, einem schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten großen Balkon. Hier können Sie einen unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet genießen und schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was ein großzü- giges Raumgefühl vermittelt. Sie ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren bietet diese schöne Immobilie ein schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Die Wohnung ist Dank eines Aufzuges komplett barrierefrei. Sie bietet mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, automatischer Wohnraumbelüftung und Video überwachtem Hauseingang hochwertigen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt, sie hat für jede Wohneinheit einen eigenen Zähler.
Abgerundet wird diese moderne Immobilie durch eine Garage.

Ausstattung:

•Moderne Einbauküche
•Fußbodenheizung und Warmwasser über Gas, solarunterstützt
•Ebenerdige Dusche und Badewanne
•Video überwachter Hauseingang
•Kontrollierte Wohnraumbelüftung
•Hohe weiße Zimmertüren
•Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
•Balkon mit Blick in die Sterkrader Heide
•Garage
•Kellerraum
•Aufzug
•Abstellraum in der Wohnung

„NATUR PUR“ und unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet „Sterkrader Heide“ gelegen. Ihr neues Zuhause vereint die Vorzüge des naturnahen und dennoch zentralen Wohnens. Ein Ort, an den Sie sich zurückziehen und regenerieren, sowie dem oftmals hektischen Alltag entfliehen können. Sehr viel Grün, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung - kein Wunder, dass dieser Standort in Sterkrade so beliebt ist.

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Diese hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines sanierten Mehrfamilienhauses.

[daten_prio] => Wohnungstyp|Komplett möblierte Wohnung Wohnfläche|ca. 72m,² Baujahr|1896/1979 - 2019 bis 2022 Sanierung PLZ/Ort|46145 Oberhausen Miete inkl. aller Kosten|1090,-€ (u.a. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizkosten, Web-Anschluss, WLAN) [beschreibung] =>

Sie hat einen modernen Grundriss und bietet ca. 72m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 1 stilvoll eingerichtetes Schlafzimmer, mit integriertem Arbeitsplatz. Von hier haben Sie auch Zugang zum Südbalkon, der ebenfalls mit Mobiliar bestückt ist. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Des Weiteren gibt es eine großzügige Wohnküche. Diese ist mit einer komplett ausgestatteten, modernen Küche versehen. Dazu gehören ein Geschirrspüler, Herd mit Kochplatten, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank. Des Weiteren ist ein Toaster, ein Wasserkocher, sowie eine Nespresso Kaffeemaschine und natürlich Geschirr, sowie alle Kochutensilien vorhanden. Der Essplatz ist modern gestaltet und bietet auch genügend Platz für Gäste. Die angrenzende gemütliche Wohnecke wurde mit einer komfortablen Couch und modernster Technik für einen gemütlichen Fernsehabend ausgestattet. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und wurde mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Auch Handtücher etc. sind vorhanden. Abgerundet wird diese schöne Immobilie, durch einen Abstellraum. Waschmaschine und Trockner stehen ausschließlich für diese Wohnung im Waschkeller zur Verfügung.
Die Elektroinstallation wurde nach heutigen Standards inklusive LAN-Verkabelung und Videosprechanlage installiert.

Ausstattung:

Hochwertig, komplett möbliert incl. Bettwäsche
Moderne Küche mit E-Geräten und Küchenutensilien
Balkon
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glastrennwand incl. Handtücher
Abstellraum
Videosprechanlage/ LAN Verkabelung / Fernseher und Soundsystem
Waschmaschine/ Trockner
Bezugsfertig
Putzdienst und Tiefgaragenstellplatz (60,-€) kann dazu gebucht werden

Dieses interessante Objekt befindet sich im Herzen von Sterkrade. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. erreichbar. Wer nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, aber dennoch die Nähe zum „Grünen“ bevorzugt, findet hier ein passendes Zuhause. Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42, runden die gute Lage ab.

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Dieses schöne Reiheneckhaus wurde im Jahr 1966 in einer ruhigen Sackgasse gebaut.

Es verfügt über 4,5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen.Das Erdgeschoss bietet eine hübsche Küche, in der genügend Platz für eine kleine Essecke ist. Eine Durchreiche zum Esszimmer bietet die Verbindung zum Wohnbereich. Die vorhandene Küchenzeile könnte übernommen werden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Sitzgruppe mit Zugang zum Esszimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen sie in den schönen Wintergarten. Dieser ist beheizt und komplett geschlossen. Von hier haben sie den Blick in den schönen Garten. Hier können Sie den Sommer genießen. Ein Pavillon bietet auch bei schlechtem Wetter eine Sitzmöglichkeit. Abgerundet wird der Garten mit einem Steingrill und Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume die sie als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne versehen.
Des Weiteren ist das Dachgeschoß wohnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche, welche mit einer zusätzlichen Dusche versehen ist, auch noch eine Kellerbar und einen Zugang zum Garten.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einer Garage mit Sektionaltor.

Mit etwas handwerklichem Geschick könnte diese schöne Immobilie schnell zu Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause werden.

Ausstattung:

Reihenendhaus
Voll unterkellert
Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten direkt am Haus
Beheizter Wintergarten
Bad im 1. OG mit Eckbadewanne
Bad im DG mit Dusche
Zusätzliche Dusche in der Waschküche
Kellerausgang zum Garten
Neue Heizung 2014
Partykeller
Kaminofen
Neue Fenster Baujahr 88/90
Elektrische Rollläden

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Oberhausen-Holten/ Grenze Biefang. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie die Königsschule und die Städtische Kindertageseinrichtung Biefang sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal. Rundherum liegen die Naherholungsgebiete und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

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Diese hochwertige Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oberhausen.

Das Haus wurde erst 2014 errichtet, verfügt über nur 6 Parteien und wurde mit der neusten Technik sowie mit aktuellsten, energetischen Wärmeerzeugern ausgestattet. Die ca. 125 m² große Wohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Durch die offen gestaltete Küche wirkt der Wohn– und Essbereich weitläufig und bietet ausreichend Tageslicht. Die anliegenden Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und gewährleisten einen schönen Blick ins Grüne. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-Duschbad und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch hier wurde Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Die gesamte Wohnung wird neu gestrichen und wird somit bezugsfertig übergeben.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein großzügiger Kellerraum und eine Garage.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung:

2 großzügige Balkone
Garage, elektr. betriebenes Tor
Elektrische Markise mit Windwächter
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Hochwertige Fußböden und Sanitär
Digitale Satelliten Antenne
Fußbodenheizung
Aufzug
Waschküche
Einbauschrank im Flur
Treppenhausreinigung
Gegensprechanlage mit Kamera

Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld mitten im Grünen, in Sterkrade-Nord. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich in umliegender Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind vielfältig.

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Diese gut aufgeteilte und gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Sie verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Weiter geht es im Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, einem Ankleidezimmer und einem weiß gefliestem Bad.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das sehr helle, freundliche und große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der großen Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne um nach einem langen Tag draußen zu entspannen.
Auch die offen gestaltete Küche zum Wohn-/ Esszimmer macht die Wohnung besonders. Im Jahr 1997 haben umfangreiche Renovierungen stattgefunden dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt und auch die Fenster und einige Strom- und Wasserleitungen wurden dabei erneuert.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt
96 m². Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung:

gepflegtes Zweifamilienhaus
große Dachterrasse
Maisonette-Eigentumswohung
modernes Tageslichtbad im 1.OG
ruhige Wohnlage

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade-Nord. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 fertiggestellt
und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m².

Sie ist das perfekte Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen und
verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, alle Zimmer sind groß, hell und offen
gestaltet.
Wir starten mit einer topmodernen Küche mit weißen Fronten und einer schicken
Theke, an der man am Morgen gemütlich sein Frühstück genießen könnte.
Durch eine Glastür betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem
modernen vollfunktionsfähigen Kamin. Platz findet dort sowohl eine üppige Essgruppe
und auch eine schöne Wohnzimmergarnitur. Die große Fensterfront im Wohnzimmer
bietet den Zutritt zum übersichtlichen Gartengrundstück mit einer modernen Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus führt eine schicke Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort finden
wir drei Zimmer, davon zwei große und ein kleineres Zimmer, und ein Tageslichtfamilienbad
mit Dusche und Badewanne. Durch eine Auszugleiter ist der Zutritt in das Dachgeschoss möglich.Das Dach ist gedämmt und hat eine Ausbaureserve von ca. 30 m².
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch dort weiteren Stauraum von ca. 60m², oder aber auch Platz für einen Hobbykeller.
Seitlich vom Haus ist der Zutritt zum Keller und der Zutritt zur Garage, somit können Gegenstände, Baumaterial oder Gartenabfälle durch die Garage an die Straße gebracht
werden. Die Kellertür ist mit deinem gesonderten Stahlgitter gesichert.
Außerdem verfügt das Haus über eine modernen Alarmanlage.
Bei dieser besonderen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein „rundum Wohlfühlpaket“.

Ausstattung:

Moderne Doppelhaushälfte mit Kamin
Moderne Einbauküche
Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 30m²
Garage direkt am Haus
Neue Markise
Tageslichtbad im 1.OG mit Dusche und Badewanne

Königshardt ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende
Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahr 1972 als Einfamilien-Doppelhaushälfte gebaut. Im Jahr 1994 erfolgte ein Umbau des Hauses, so dass zwei eigenständige Wohnungen, eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss entstanden sind.
Seitdem beträgt die Wohnfläche insgesamt 214m².

Die Immobilie wurde massiv gebaut und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Oberhausen-Sterkrade-Nord mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.324 m² .
Die großzügige und sehr gepflegte Immobilie bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus, zur reinen Vermietung oder aber auch zur Eigennutzung mit Vermietung, die Mieteinnahmen könnten so zu einer stabilen Finanzierung beitragen. Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und immer wieder gut instandgehalten.
Die Wohnung, im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoß, sind offen und großzügig gestaltet, sie verfügen jeweils über 4 Zimmer: ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss 1 Familienbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 vollausgestattete Badezimmer. Im Erdgeschoss hat man Zutritt zu dem wunderschönen Garten. Insgesamt wurde das sehr großzügige Grundstück in zwei Gartenhälften unterteilt, so dass jedem Mieter ein Gartenstück zur Verfügung steht.
Diese besondere Immobilie ist nicht unterkellert, somit ist jeweils ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum, für jede Wohnung, im Erdgeschoss entstanden.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Abgerundet wird dieses perfekte Angebot mit einer Garage und davor einem Stellplatz.

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade-Nord. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Diese gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen.

Sie verfügt mit 62 m² Wohnfläche über ein großzügig und helles Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Grundriss und Zugang zum Balkon, sowie der offen zum Wohnzimmer gestalteten Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die zum Flur hin mit einer Glasschiebetür ausgestattet ist.
Des Weiteren bietet diese schöne Wohnung ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Auch der Flur von dem alle Zimmer betreten werden können, ist großzügig und mit einer Nische versehen, die sie wunderbar für eine Garderobe nutzen können. Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum, sowie einem eigenen Stellplatz.

Ausstattung:

Gepflegtes Wohnhaus
Überdachter Balkon
Isolierverglasung mit Rollläden
Moderne Einbauküche
Moderner Vinylboden
Glasschiebetür
1Kellerraum
Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Buschhausen. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Autobahnanschlüsse der A2/3 und A 516 befinden sich wenige Autominuten entfernt. Auch der ÖPNV ist schnell erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

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Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten direkt am Landschaftsschutzgebiet „Sterkrader Heide“.

Hier haben sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Diese ca. 86,48 m² große und modern gestaltete Wohnung verteilt sich insgesamt auf 3,5 Zimmer: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum schönen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.
Hier können sie Ihren Feierabend genießen. Des Weiteren bietet diese schöne Immobilie eine Küche, die mit einer modernen Hochglanzeinbauküche versehen ist, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung einzeln über Raumthermostate steuerbar und Video überwachtem Hauseingang hochwertigen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt, sie hat für jede Wohneinheit einen eigenen Zähler. Abgerundet wird diese moderne Immobilie durch eine Garage mit eigenem Stromanschluss.

Ausstattung:

Moderne Hochglanzeinbauküche
Fußbodenheizung und Warmwasser über Gas, solarunterstützt
Ebenerdige Dusche und Badewanne
Video überwachter Hauseingang
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Hohe weiße Zimmertüren/ Glastüren
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
Balkon mit Markise und Blick in die Sterkrader Heide
Garage mit elektrischem Antrieb
Kellerraum
Aufzug
Abstellraum in der Wohnung

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Dieses interessante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung, sowie die Dachgeschoßwohnung sind frei und könnten selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Die EG-Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und 3,5 Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche und ein Gäste-WC.
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier blicken Sie in den gepflegten und schön angelegten Garten. Dieser bietet viel Platz für Erholung und Spaß im Grünen und ist mit einer schönen Gartenhütte bestückt.

Das 1. Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über 3,5 Zimmer mit insgesamt ca. 84 m² und ist vermietet. Die Wohnung hat eine große Wohnküche, sowie 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Dusche.

Das Dachgeschoss ist ca. 65 m² groß und bietet eine schöne Küche die auch Platz für eine Essecke hat, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde in 2003 komplett saniert.
Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit 2 Garagen.

Mieteinnahmen zur Zeit:

Erdgeschoss: ca. 87 m² Kaltmiete: freigezogen
OG - ca. 84 m² Kaltmiete: 385,32 €
Dachgeschoss: ca. 65 m² Kaltmiete: freigezogen

Ausstattung:

3 abgeschlossene Wohneinheiten
Erdgeschoss- und Dachgeschoßwohnung frei zur Selbstnutzung
Voll unterkellert
Kellerausgang zum Garten
2 Garagen
Erdgeschoss-Wohnung mit schöner Terrasse mit elektrischer Markise und Garten
Dach mit Dämmung neu 2011
Heizung neu in 2015
DG Wohnung komplett saniert in 2003

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Buschhausen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV sowie die Anbindungen an die A516 und die Autobahnen A2/A3 liegen in kurzwegiger Nähe.

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Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Der Hauseingang befindet sich auf der Seite des Hauses mit direktem Zugang zur Garage. Durch diese Bauweise findet das Tageslicht-Gäste-WC und die Küche ausreichend Platz und sind zur Straße ausgerichtet. Das Treppenhaus wirkt dadurch auch sehr offen und sehr hell. Durch den seitlichen Eingang weicht diese Immobilie von der Standardbauweise der Doppelhaushälften ab. Auch das Wohnzimmer wirkt sehr offen und hell, da neben dem großen Wohnzimmerfenster auch noch ein weiteres Fenster seitlich zur Garage eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den übersichtlichen Garten betreten. Auch der Zutritt zur Garage ist vom Garten aus möglich.

Das Haus insgesamt verfügt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer: im 1. Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit einem Tageslichtfamilienbad mit Dusche und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer auch mit einem Bad mit Badewanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch dort weiteren Stauraum oder aber auch Platz für einen Hobbykeller.
Dieses junge Haus ist perfekt für eine Familie geeignet und kann mit etwas handwerklichem Geschick schnell zu Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause werden.

Ausstattung:

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994
Voll unterkellert
Schönes Dachstudio
Garage direkt am Haus
Elektrische Markise
Bad im 1. OG mit Dusche - im Dachgeschoss mit Badewanne

Sterkrade ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Kinderfreundliches Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1934 gebaut. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein riesengroßer Garten mit vielen Besonderheiten, wie zum Beispiel verschiedene angelegte Blumenbeete, verschieden angelegte Terrassen, einem Baumhaus, einem riesengroßen Trampolin und einem Schuppen, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird.
Der Wohnraum des Hauses ist sehr offen und sehr hell gestaltet. Im Erdgeschoss wurde eine offene Küche eingebaut, die einen zentralen Punkt des Hauses darstellt.
Auch der sehr schöne offene Kamin bietet eine kuschelige und warme Atmosphäre und beheizt zeitweise das Haus bis ins Obergeschoss.
Auf beiden Ebenen stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde neben einem Bad auch ein neues Gäste-WC mit Dusche eingebaut. Ein weiteres Bad findet man im 1. Obergeschoss. Auch das Dachgeschoss (Nutzfläche) ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei große Velux-Fenster, die diesen Raum auch sehr hell und offen wirken lassen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Küche und Bad und hat einen eigenen Eingang.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Schönes Grundstück mit Gebäude in ruhiger Lage zur Bebauung einer Doppelhaushälfte oder eines Einfamilienhauses.
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften wurde bereits gestellt. Das Baugrundstück liegt im vorderen Bereich des Grundstücks.

Ausstattung:

Wunderschönes ca. 1.600 m² großes Grundstück
NATUR pur
Freistehendes Einfamilienhausmit Einliegerwohnung
Sehr ruhige und wundschöne
Wohnlage Nähe RUHR

Bergerhausen ist ein attraktiver Wohnort in Essen, der sich durch eine vielfältige Architektur auszeichnet. Von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist alles dabei. In Bergerhausen gibt es einen direkten Anschluss an die A 52, die im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost in die A 40 mündet. Die Ruhrallee bzw. die B 227 gliedert den Stadtteil in Ober- und Unterbergerhausen.Durch die Straßenbahnlinien 105 und die Buslinien 154/155 und 160/161 Es gibt zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Schule und die Schule am Krausen Bäumchen sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften, sowie den Schnellbus SB 15 ist Bergerhausen bestens an den ÖPNV angeschlossen.

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Diese geschmackvoll sanierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten,welches im Jahr 1980 gebaut wurde.

Die ca. 68 qm große Erdgeschoss-Wohnung verteilt sich insgesamt auf 3,5 Zimmer: Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, sowie eine helle Küche. Im Flur zur Küche befindet sich noch ein großer Einbauschrank,der gut für Vorräte und Ähnliches genutzt werden kann.
Das großzügige Wohnzimmer bietet mit einer großen Fensterfront direkten Zugang auf den schönen Balkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Das Badezimmer wurde sehr geschmackvoll saniert.
In der ganzen Wohnung wurden die Elektroleitungen erneuert, sodass sie auch über ausreichend Steckdosen verfügt. Die Böden wurden mit einem modernen Vinylboden versehen. Die Fenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoß. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung:

Neues Badezimmer mit Ebenerdige Dusche
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Eigene Gasheiztherme
Weiße Zimmertüren
Elektrische Markise
Balkon
Elektro, Böden, Türen neu

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Mülheim Dümpten. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im Zentrum von Mülheim/ Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A 40 sowie die 223 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Diese schöne Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938
wurde 1970/1994 umfänglich saniert und durch einen attraktiven Anbau
erweitert.

Mit ca. 145 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz für eine Familie.
Diese teilet sich im Erdgeschoß rechts vom Eingang in 2 Schlafräume, sowie ein Ankleidezimmer/ Büro und eine Diele auf, von wo die Treppe ins Obergeschoss führt.
Im hinteren Teil des Hauses kommen sie in die helle Küche. Diese ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Hieran schließt sich das großzügige und durch 2 große Fensterfronten sehr helle Wohnzimmer an. Von hier haben sie einen schönen Blick in den sehr geschmackvoll angelegten Garten und Zugang zu der überdachten Terrasse. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoß noch ein Badezimmer. Das Obergeschoß bietet neben 2 weiteren Schlafräumen noch ein Ankleidezimmer, an das sich ein Balkon anschließt. Ebenfalls im Obergeschoß gibt es ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer sehr großzügigen Dusche. Das Haus ist unterkellert.

Abgerundet wird diese ansprechende Immobilie mit einer Garage und daran angebauten kleinen Werkstatt, welche auch eine Toilette bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 660 m².

Ausstattung:

Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer OG
Badezimmer neu 2013
Garage mit Werkstatt und Toilette
Großzügiger gepflegter Garten
Einbauküche kann übernommen werden
Überdachte Terrasse

Beliebte Lage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes des Oberhausener Nordens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“, sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.

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Vorraussetzung zur Anmietung sind ein geregeltes Einkommen und eine einwandfreie Schufaauskunft!

Diese ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen 2 Familienhauses, und verteilt sich auf 3,5 Zimmer.

Sie besticht nicht nur mit Ihrem modernen Grundriss, sondern ebenso mit einer tollen Ausstattung und jeder Menge Tageslicht!
Vom offen gestalteten Eingangsbereich aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten 2 Schlafräume und das hell geflieste Tageslicht Bad. Dieses ist neben einer Badewanne und einer 1,20m Dusche, mit 2 Handwaschbecken ausgestattet und bietet somit viel Platz um entspannt in den Tag zu starten! Ein Gäste-WC mit Tageslicht gibt es ebenfalls.
Zu Ihrer linken erreichen Sie den großen Wohnbereich mit separierter Essecke.
Von hieraus gelangen Sie auf den übergroßen Balkon, welcher zusätzlich mit einer Markise ausgestattet wurde. Hier können Sie bei jeder Wetterlage Ihren Feierabend genießen!
Durch die große Fensterfront ist der Raum stets lichtdurchflutet und lädt zum verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang auf den Balkon!
Außerdem ist diese schon mit Küchenmöbeln ausgestattet. Für das Aufbewahren und verstauen von Lebensmittel gibt es hier einen zusätzlichen Abstellraum.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Badezimmer, dem Wohnzimmer und in den Schlafräumen Heizkörper, damit Sie Ihre optimale Wohlfühltemperatur herstellen können.
Ein eigener Kellerraum, sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:

Ruhiges 2 Familienhaus
Fußbodenheizung + zusätzliche Heizkörper
Großer Balkon mit Markise
Überall Rollläden, teils elektrisch
Badezimmer mit großer Dusche, Wanne und Tageslicht + Gäste-WC
Wäschekeller

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Diese Immobilie liegt im Herzen von Oberhausen-Schmachtendorf, in einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. In Schmachtendorf finden Sie die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Den Sterkraderwald mit seinen schönen Wanderwegen und Bächen erreichen Sie eben so schnell wie die wichtigsten Anbindungen ans Autobahnnetz. Außerdem ist das Nahverkehrsnetz sehr gut ausgebaut. Hier fehlt es Ihnen an nichts!

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Außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 mit
3,5 Zimmern auf einem 422 m² großem Grundstück mit Garage und
sehr gepflegtem Garten und einem Anbau, welcher im Moment als
herrlich große Werkstatt genutzt wird, in beliebter Lage von Oberhausen-
Sterkrade.

Die Eigentümer dieser Immobilie haben 2014 den Strom, die Fenster und den Brenner der Heizung erneuern lassen und auch das Dach wurde 2014 neu isoliert und neu eingedeckt.
Die Außenfassade ist teilweise mit Schiefer verkleidet worden. Die Raumaufteilung verteilt sich über 1,5 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine hübsche Wohnküche, ein Bad mit Dusche und der Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse und dem sehr schönem Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer und der Aufgang zum Dachgeschoss (Nutzfläche) welches auch ausgebaut wurde und Platz für zwei kleine Räume bietet. Besonders zu erwähnen ist, dass im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine festinstallierte Klimaanlage eingebaut wurde, alle Fenster haben Rollläden, die Rollläden der Dachfenster haben einen elektrischen Antrieb sowie Fliegengitter und in allen Räumen befindet sich ein TV-Anschluss.
Das Haupthaus ist unterkellert dort befindet sich der Waschkeller sowie ein weiterer Kellerraum. Diese Immobilie ist im einem außergewöhnlich gepflegtem Zustand mit vielen interessanten Details und auch die schöne Wohnküche ist im Preis enthalten.
Das Highlight der Immobilie die überdachte gemütliche Terrasse mit dem wunderschön angelegtem Garten und dem Anbau, dieser zur zeit als große Werkstatt genutzt wird.
Abgerundet wird das Ganze durch einer Garage, die auch einen Zugang zum Grundstück hat, und einem davor liegendem Stellplatz.

Ausstattung:

Fest installierte Klimaanlage auf beiden Etagen, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Ca. 20 m² große überdachte Terrasse
Garage mit elektrischem Antrieb
Kaufpreis inclusive Küche

Diese interessante Immobilie liegt in an belebten Straße im Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhan- den. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu
erreichen.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m².

Innerhalb dieses Mehrfamilienhauses befinden sich 3 Wohnungen:
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 80 m² und hat einen
Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. OG befinden sich 2
weitere Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 43 m² und die zweite
Wohnung mit ca. 30 m².
Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Auf dem 420 m² großen Grundstück befindet sich neben dem
Wohngebäude außerdem eine übergroße Garage.

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 kernsaniert. Alle drei Wohnungen sind
freigezogen. Die gesamte Immobilie befindet sich heute in einem
sanierungsbedürftigen Zustand.
Die angebotene Immobilie könnte aber mit handwerklichem Geschick in neuemGlanz erscheinen.

Die Immobilie liegt in Sterkrade Nord unmittelbar am Sterkrader Wald. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum „Centro“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal. Rundherum liegen die Naherholungsgebiete und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum:

Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und Garten in beliebter Lage von Oberhausen-Sterkrade.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1894 gebaut und ist unterkellert.
Die Außenfassade ist mit rotem Klinker verklinkert.
Die Raumaufteilung verteilt sich über 1,5 Etagen.
Das Haus ist in den 80 ziger Jahren renoviert worden und wird seitdem gepflegt und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, Bad, Gäste-WC und die Küche mit Zutritt zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei kleine Kinderzimmer oder Büro und ein kleines Bad.
Im Kellergeschoss befindet sich der Waschkeller sowie ein kleiner Hobbyraum und weiterer Stauraum.
Dieses kleine Raumwunder mit 3 Schlafzimmern ist in die Jahre gekommen, kann aber durch Ihre „helfende Hand“ in neuem Glanz erstrahlen.
Abgerundet wird das Ganze durch ein schönes Grundstück mit 483 qm,einer Garage und davor liegendem Stellplatz.

Ausstattung:

Freistehendes Einfamilienhaus
4 Schlafzimmer
Schönes Grundstück
Garage mit davorliegendem Stellplatz
Unterkellert

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967/1968 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².

Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Auf dem 353 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude ein wunderschöner Garten angrenzend an ein freies, unbebautes Hinterland sowie eine Garage mit eigenem Anbau und viel Platz für Fahrräder, Rasenmäher und andere Gartengeräte.

Das Erdgeschoss besticht durch das große Wohnzimmer mit Blick auf die davorliegende Terrasse und den wunderschönen gepflegten Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Etage die Küche mit einer kleinen Durchreiche ins Esszimmer, ein kleines hübsches Gäste-WC und ein kleiner Flur.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und ein Familienbad mit Badewanne.

Desweiteren wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Auf dieser Nutzfläche sind zwei weitere Zimmer und zwei kleine Abstellkammern vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort einen Partykeller, einen Waschkeller, den Raum für die Heizung mit dem Öltank und weiteren Stauraum.
Die angebotene Immobilie könnte mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erscheinen und eignet sich perfekt für eine Familie.

Ausstattung:

Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
4,5 Zimmer plus das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern als Nutzfläche
Garage
Vollunterkellert
Gepflegtes Wohngebiet

Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen-Biefang. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie die Königsschule und die Städtische Kindertageseinrichtung Biefang sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal. Rundherum liegen die Naherholungsgebiete und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

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Diese Immobilie präsentiert sich als neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m².

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung, die somit den Ess- und Wohnbereich mit der offenen Küche großzügig und einladend wirken lässt. Die moderne Hochglanz-Markenküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Außerdem bringt ein moderner Holzkamin ein gemütliches Flair in die Erdgeschoss Etage, während die komplett verglaste Front des Wohnbereichs einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und für eine Fülle an Tageslicht in den Räumen sorgt. Zusätzlich beherbergt diese Etage ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine zeitgemäße Buchentreppe, welche Zugang zur Kelleretage, zum Ober- und Dachgeschoss gewährt. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung erwärmt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller wurde von einer Fachfirma ein Tresorkeller mit einer massiven Tresortür mit einem Eigengewicht von 500 kg eingebaut. Außerdem befindet sich im Keller ein Technikraum, dort findet auch die Waschmaschine und der Trockner bequem seinen Platz. Alle Räume des Objektes sind mit Telefon-Kabelfernsehen und Internetanschlüssen über Lan-Verbindungen ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine stromerzeugende Photovoltaikanlage. Alle doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhren versehen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Büro. Im Schlafzimmer und auch im Kinderzimmer ist eine Klimaanlage verbaut. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschen und eine Badewanne. Über die moderne Buchentreppe gelangt man zu einem großzügigen Dachstudio, welches neben der Klimaanlage auch über ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne verfügt. Zur Zeit wird das Dachstudio als wunderschönes erweitertes Spielzimmer genutzt. Auf dem Dachboden befindet sich auch die Gastherme für die Heizung. Zwei überdachte Stellplätze mit Strom für Ihre PKW´s rundet dieses Angebot ab. Dieses moderne und geschmackvoll gestaltete Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für eine kleine Familie oder aber auch für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt, das gesamt Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand, so dass man theoretisch sofort einziehen könnte.

Ausstattung:

Neuwertiges Reihenmittelhaus mit sehr hochwertiger und technischer Ausstattung
Geschmackvolle Bäder
Zwei eigene überdachte PKW-Stellplätze mit Strom
Moderner Holzkamin im Wohnzimmer
Schlafzimmer und Kinderzimmer im 1. Obergeschoss mit Klimaanlage
Ausgebautes Dachstudio auch mit Klimaanlage und geschmackvollem Bad

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Fahrn - Wehofen, in direkter Nähe zum Mattlerbusch Park, in dem Sie ein vielfältiges Freizeitprogramm wie ein großer Wellnesbereich, Therme, Schwimmbad usw. erwartet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Kindergarten. Auch das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Oberhausen und Düsseldorf zu erreichen ist in unmittelbarer Nähe.

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Diese gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Esszimmer oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer ist großzügig und sehr hell mit Zugang zum Balkon. Das 3. Zimmer wird zur Zeit als Esszimmer genutzt, es könnte aber auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche ist in einer sehr schönen Größe und auch der Flur von dem alle Zimmer betreten werden können ist sehr großzügig und mit zwei großen Einbauschränken versehen. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und im Dach steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Wohnung ist sehr gut vermietet und könnte sowohl als Kapitalanlage oder aber auch selbst genutzt werden.

Ausstattung:

Gepflegtes Wohnhaus
Zentrale Lage
Balkon
3 schöne Zimmer
Neue Öl-Heizung
2 Kellerräume und ein separater Abstellraum

Im nördlichen Teil von Oberhausen Sterkrade gelegen, wohnen Sie im sehr beliebten und gehobenen Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und attraktive Anbindungen sowohl an den Personennahverkehr, als auch an die Autobahnen A 516, A2 und A3, so dass Sie die umliegenden Städte auf schnellem und unkompliziertem Wege erreichen können. In nächster Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso, wie diverse Naherholungsgebiete.

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Dieses freistehende 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1964 mit rund ca. 286 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 768 m² wurde erfolgreich verkauft!

Die großzügige und sehr gepflegte Immobilie bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus, zur reinen Vermietung oder aber auch zur Eigennutzung mit
Vermietung, die Mieteinnahmen könnten so zu einer stabilen Finanzierung beitragen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett saniert. In Eigenleistung der
Eigentümer wurde die Strom- und Wasserversorgung erneuert, das Dach wurde erneuert
und gedämmt, die Fassade, die Fenster wurden erneuert, im Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verbaut und letztendlich wurden der Außenbereich neu gepflastert und
in den Garten wurde ein Pool gebaut, der für Urlaubsatmosphäre sorgt.
Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt, zum Übergabetermin nach Kauf wird das Haus freigezogen und leer übergeben.
Beide Wohnungen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß, sind offen und großzügig gestaltet, sie verfügen über 3,5 Zimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss hat man Zutritt zu dem wunderschönen Garten mit einer ca. 50 m² großen Terrasse, einer kleinen Gartenküche und natürlich dem sensationellen Pool.
Im Obergeschoss ist ein Balkon zur Gartenseite verbaut.
Auch das Dachgeschoss verfügt über 3 kleinere Zimmer, wobei ein Zimmer zur Küche umgestaltet werden könnte, ein sehr geschmackvolles Bad ist auch vorhanden.
Diese großzügige Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet sehr viel Platz, neben einigen Abstellkellern findet man dort auch den Heizungs– und Waschkeller. Außerdem führt eine weitere Treppe hoch zum Grundstück.
Abgerundet wird dieses perfekte Angebot mit zwei Garagen und davor weiteren Stellplätze.

Ausstattung:

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
3 großzügigen Wohnungen (EG ca. 136 m², 1. OG ca. 87 m² und DG ca. 62 m²)
Sehr gepflegter Garten mit Pool und großer Terrasse
2 Garage
Voll unterkellert

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden
sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Diese gut aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 2 x 8 Wohnungen.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, und ein Bad mit Badewanne. Die Küche ist mit hellen Fliesen und das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer ist großzügig und sehr hell mit Zugang zum Balkon mit dem dazugehörigem Gartenanteil. Der Zutritt zum eigenen Gartenanteil ist direkt vom Balkon möglich. In diesem Gartenanteil steht ein Holzgartenhaus. Es ist ein Rasenanteil und vereinzelte Beete vorhanden, die schön gestaltet werden könnten, so dass dieser Gartenanteil wunderbar zur Entspannung und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Außergewöhnlich praktisch ist auch, dass der Keller einen eigenen Zugang vom Garten hat. Im Keller steht ein Waschkeller für alle Bewohner, sowie der Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren von Heizöl auf Gas umgebaut.

Ausstattung:

Schöne Wohnlage
Balkon mit direktem Zutritt zum Garten
eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
… mit separatem Wasserzähler für den Gartenanteil
Gepflegtes Wohnhaus
Eigener Kellerzugang
Fenster wurden 2008 durch Thermoplusverglasung erneuert
Das Dach wurde 2002 erneuert

[daten] => Haustyp|Eigentumswohnung Wohnfläche|ca. 50 m² Grundstücksfläche|ca. 2054 m² (Gesamtgrundstück) Etage|1 Zimmer|2 Schlafzimmer|1 Badezimmer|1 Keller|vorhanden Objektzustand|gepflegt Energieausweis|Verbrauchsausweis Verbrauch: 90,6 kWh(m²*a) -Energieträger: Öl Heizungsanlage wurde nach 2019 auf Gas umgestellt. Hausgeld|200,00 EUR inkl. 60,00 € Rücklage Kaufpreis|128.500,00 € Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl.19% MwSt. Käufercourtage [ordner_galerie] => images/immobilien/lutticher_strasse_49_neu/g001.jpg#joomlaImage://local-images/immobilien/lutticher_strasse_49_neu/g001.jpg?width=960&height=679 [galerie] => 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 [lage] =>

Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld in Oberhausen-Schmachtendorf. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich in umliegender Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind vielfältig.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 83,46 m².

Das Wohnhaus, der Garten und die angebaute Garage sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Auf dem 268 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude außerdem eine angebaute Garage, die bisher nicht als Garage genutzt wurde, sondern als weitere Nutzfläche, sie könnte/ müsste in den alten Zustand zurück gebaut werden. Zu dieser Immobilie gehört eine 2. Garage, diese steht auf einem nahegelegenen Garagenhof. Der restliche Teil des Grundstücks besteht aus einer Rasenfläche und einem Teich, der mit einigen Handgriffen wieder in einen wunderschönen Garten umgestaltet werden könnte. Das Erdgeschoß erstreckt sich über das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, einer Küche und einem Gäste-WC. In der 1. Etage stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, wovon der größere Raum in 2 Zimmer geteilt werden könnte. Im Dachgeschoß, Nutzfläche, könnte ein Hobby- bzw. Abstellraum entstehen. Die Heizung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das Dach ist ca. 5 Jahre alt. Dennoch müsste das Haus von Grund auf saniert werden. Die angebotene Immobilie könnte aber mit handwerklichem Geschick in neuem Glanz erscheinen und eignet sich perfekt für eine kleine Familie.

Ausstattung:

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Eckgrundstück
2 Garagen: 1 Garage am Haus und 1 Garage auf einem Garagenhof
Vollunterkellert
Gepflegtes Wohngebiet
Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet Sterkrader Wald

Die Immobilie liegt in Sterkrade Nord unmittelbar am Sterkrader Wald. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum „Centro“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“,
um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal. Rundherum liegen die Naherholungsgebiete und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.

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Diese schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 68 m², welche sich auf 3,5 Zimmer verteilen.

Durch die großen Fenster sind alle Räume stets lichtdurchflutet und der helle, einheitlich gelegte Boden verleiht der Wohnung zusätzlich eine moderne Optik.
Alle Räumlichkeiten erreichen Sie von der Diele aus. Die Küche bietet, neben ausreichend Platz für einen Esstisch, auch den Zugang zum Balkon und lädt somit zum Verweilen ein.Gegenüber finden Sie das Kinderzimmer, welches natürlich ebenso als Büro fürs Homeoffice genutzt werden könnte.
Der 2.Schlafraum ist etwas größer. Hier gibt es neben genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, weitere Möglichkeiten um Stauraum zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum um sich eine Wohlfühloase ganz nach eigenen Wünschen zu errichten!
Das Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand ist in modernem - zeitlosen Design gestaltet und rundet dieses Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und eine Garage, welche für 50€ im Monat von Ihnen angemietet werden kann.
Der Garten darf ebenso wie die Waschküche von allen Mietern genutzt werden.

Ausstattung:

Ruhiges Wohngebiet
Gemeinschaftsgarten
Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen-Alsfeld. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Oberhausener Naherholungsgebiete sind gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Nähe. Die Anbindungen an die Autobahnen A2/ A3 und A 516 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Dieses freistehende 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1968 mit rund 256 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 568 m² befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Oberhausen-Alstaden.

Die großzügige und sehr gepflegte Immobilie bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus, zur reinen Vermietung oder aber auch zur Eigennutzung mit Vermietung, die Mieteinnahmen könnten so zu einer stabilen Finanzierung beitragen. Zur Zeit ist die Erdgeschoss-Wohnung und die Dachgeschoss-Wohnung frei gezogen, nur die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 95 m² diese teilen sich in drei große Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit einem Wohn-Essbereich. Von hier haben sie einen wunderbaren Blick in den alteingewachsenen Garten. Auch von der daneben liegenden Küche ist der Zutritt zur großzügigen Terrasse und zum Garten möglich. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer, außerdem über ein Familienbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoß bietet ca. 90² . Diese teilen sich in vier Zimmer davon ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer oder Büro, ein Familienbad und ein Gäste-WC. Auch das Dachgeschoss ist durch 2 vorhandene Gauben sehr großzügig und hat eine Wohnfläche von ca. 71m². Die Böden sind teilweise neu gefliest und auch das Duschbad ist bereits saniert worden und hat ein modernes Design. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Diese großzügige Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet sehr viel Platz, dort wurde unter anderem ein Gästezimmer mit Duschbad errichtet, außerdem findet man dort einen Waschkeller, einen Partykeller und weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage mit elektrischem Antrieb und auch Zugang zum Gartengrundstück. Die Einfahrt bietet weitere Stellplätze.

Ausstattung:

Freistehendes Dreifamilienhaus
3 großzügigen Wohnungen (EG ca. 95 m², 1. OG ca. 90 m² und DG ca.71m²)
Alteingewachsener Garten
Garage
Voll unterkellert

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Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Alstaden. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 81,23 m², sie wurde massiv gebaut und ist teil unterkellert.

Auf dem 424 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die 1970 gebaut wurde, und ein gemauertes Gartenhaus mit einer überdachten Freifläche, das im Anschluss an das Wohngebäude gebaut wurde. Auf dem restlichen Teil des Grundstücks ist eine Rasenfläche angelegt, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Insgesamt bietet das Haus 4 Zimmer mit 2 Bädern und einer Küche auf den insgesamt 1,5 Etagen. Das Haus ist in die Jahre gekommen und müsste von Grund auf saniert werden. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert, ansonsten haben in den letzten Jahren keine Modernisierungen stattgefunden. Die angebotene Immobilie könnte aber mit einigen handwerklichen Arbeiten im neuen Glanz erscheinen und eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Außerdem bestünde eventuell die Möglichkeit, nach einer positiven Baugenehmigung, dieses interessante Objekt zu erweitern.

Ausstattung:

Garten mit gemauertem Gartenhaus und überdachter Freifläche
Garage auf dem Grundstück
Teilunterkellert
Komplett eingezäuntes Grundstück
Gepflegtes Wohngebiet

Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen-Sterkrade. Sterkrade ist als attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum „Centro“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegen den Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.

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Diese großzügige Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines 8 Familienhauses. Sie hat insgesamt 92,4m² Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer verteilen.

Der große Wohn-Essbereich grenzt ebenso wie einer der Schlafräume an den mit Holzboden versehenen Balkon. Hier können Sie sich entspannen, während Sie den Blick ins Grüne genießen! Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum zu Ihrer freien Verfügung. Durch die vielen bodentiefen Fenster wird die Wohnung stets von Tageslicht erhellt. Die vorhandenen Außen-Rollos ermöglichen Ihnen aber auch ein Abdunkeln nach Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde zusätzlich mit einer Glasduschwand versehen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In der Küche ist schon eine neutrale Küchenzeile mit allen wichtigen Elektrogeräten für Sie vorhanden. Außerdem bietet sie zusätzlichen Platz für eine Sitzgelegenheit. Alle Räume sind mit hellem Parkett oder Fliesen ausgestattet und spenden durch die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Außerdem ist für alle Mieter ein Wäschekeller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer eigenen Garage, welche für 65€ pro Monat dazu gemietet werden kann.

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge-Parkett und Fliesen
Großer Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Glasduschwand
Gäste WC
Garage (65€)
Außen-Rollos

Dieses interessante Objekt befindet sich in Oberhausen Alsfeld. Hier finden Sie neben Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. eine gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Wer nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, aber dennoch die Nähe zum „Grünen“ bevorzugt, findet hier ein passendes Zuhause! Denn auch der Sterkraderwald mit seinen Wanderwegen ist nicht weit.

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Angeboten wird eine außergewöhnlich geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern zuzüglich eines Dachstudios mit Kamin und Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten.

Durch die Eingangstür betritt man zunächst einen Flur der zum Wohnzimmer mit dem hellen Essbereich führt. Der Essbereich ist zum Balkon ausgerichtet und die Fensterfront mit der Balkontür lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche ist gegenüber vom Essbereich angeordnet, hat auch ein Fenster zur Straßenseite und ist ca. 9 m² groß. Die Küche ist mit einer Tür vom Ess- und Wohnbereich getrennt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 Schlafräume, 1 Gäste-WC und das Familienbad mit Dusche sowie 2 praktische Abstellkammern. Eine geschmackvolle Wendeltreppe führt in das Dachstudio. Das Dachstudio ist hell und offen und hat eine schöne Dachterrasse. Das Highlight jedoch ist der rustikale Kamin, der dem Raum in den Abendstunden eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer dazugehörigen Garage auf der Hinterseite des Gebäudes.

Ausstattung:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Geräumige 4,5 Maisonette-Wohnung
Garage im Garagenhof
Balkon
Dachstudio mit Kamin
und Dachterrasse

Der lebendige Ortsteil Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Hauptbahnhof, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte, wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.

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Diese Immobilie präsentiert sich als neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,39 m².

Das Erdgeschoss besticht durch seinen ansprechenden Bodenbelag im Flur, im Wohnzimmer mit Essbereich sowie in der Küche, was für ein helles und geschmackvolles Ambiente sorgt. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnbereich hin, lässt den Raum großzügig und einladend wirken, während die komplett verglaste Front des Wohnbereichs einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und für eine Fülle an Tageslicht in den Räumen sorgt. Zusätzlich beherbergt diese Etage
ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine zeitgemäße Buchentreppe, welche Zugang zur Kelleretage, zum Ober- und Dachgeschoss gewährt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Platz für einen Waschkeller, in dem Wasch-
maschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Außerdem bietet er ausreichend Platz den man auf vielfältige Weise nutzen kann. Die Rollläden im gesamten Haus sind elektrisch bedienbar. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie geschmackvoll gestaltete Schlaf- und Kinderzimmer, die zum Verweilen einladen. Der durchgehende Laminatboden in diesen Räumen schafft eine harmonische ästhetische Einheit und erstreckt sich über das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und den Flur. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit stilvollen schwarzen Granitfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen modernen Handtuchtrockner. Über die moderne Buchentreppe gelangt man zum Dachstudio, welches wie das Schlafzimmer über eine Klimaanlage verfügt. Hier befindet sich auch die Gastherme für die Heizung sowie die zentrale Lüftungsanlage, die dank eines Wärmetauschers dauerhaft und energieeffizient für Frischluft im Haus sorgt. Ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen und ist über einen separaten Weg zugänglich ohne durch das Haus gehen zu müssen. Scheint die Sonne mal besonders Stark, spendet eine elektrische Markise auf der Terrasse Schatten. Es befinden sich Steckdosen auf der Terrasse sowie im und am Gartenhaus. Dieses moderne und geschmackvoll gestaltete Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für eine kleine Familie oder aber auch für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Ausstattung:

Neuwertiges Reihenmittelhaus
Geschmackvolle Bäder
Eigener PKW-Stellplatz
Garten mit Holzgartenhaus
Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit Klimaanlage
Ausgebautes Dachstudio auch mit Klimaanlage

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt im lebendigen Stadtteile von Oberhausen, in Oberhausen-Lirich. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Bero Center. Auch Schulen, Ärzte, Kindergarten und Kirche befinden sich in der Nähe. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist der Hauptbahnhof, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100,64 m², es wurde im Jahr 1958 massiv gebaut und ist voll unterkellert.

Dieses Reihenmittelhaus ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Es wurde bisher als Zweifamilienhaus von einer Familie genutzt, es sind zwei getrennte Wohnungen vorhanden. Beide Wohnungen verfügen je über 2 Zimmer: Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 65,9 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit Badewanne. Im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 34,6 m², ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, in der vorgesehenen Küchen ist zur Zeit keine Küche bzw. Küchenzeile verbaut, im Bad befindet sich im 1. Obergeschoss eine Dusche. Im Kellergeschoss ist ein großzügiger Waschkeller, der Heizungsraum sowie weiterer Stauraum, außerdem gelangt man durch den Keller auf das ca. 424 m² große Gartengrundstück. Modernisierungen haben in den letzten Jahren nicht stattgefunden, die Immobilie könnte mit einigen handwerklichen Arbeiten im neuen Glanz erscheinen
und eignet sich perfekt für eine große Familie.

Ausstattung:

Zweifamilienhaus
2 getrennte Wohnungen
auch als Einfamilienhaus nutzbar
Voll Unterkellert
Großes Gartengrundstück

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Die Immobilie liegt im Stadtteil Oberhausen-Osterfeld. Osterfeld ist als attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum „Centro“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.

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Es handelt sich um ein gepflegtes und immer mal wieder renoviertes Zechenhaus in der Historischen Dreieck-Siedlung.

Es hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 115 m², diese umfassen im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und 3 Schlafzimmer. Der Dachboden (Nutzfläche) ist nicht ausgebaut, dort könnte aber ein weiterer Raum entstehen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Waschkeller, ein Hobbykeller und der Heizungskeller. Das Grundstück hat eine Größe von 465 m², darauf befinden sich 2 Garagen, jeweils mit einer Stromversorgung, eine eigene Zufahrt, in der 2 PKW´s Platz finden und ein schön angelegter großer Garten mit einem Holzgartenhaus. Im Garten ist ein Grundwasseranschluss, mit dem Sie im Sommer die Pflanzen und den Rasen mit Wasser versorgen können. Alles in allem könnte in diesem interessanten Objekt eine ganze Familie mit Hund und Katze Platz finden.

Ausstattung:

2 Garagen mit Strom
Eigene Zufahrt mit Stellplätzen für 2 PKW´s
Holzgartenhaus
Wasseranschluss im Garten
Tor vor dem Grundstück aus Edelstahl
Ausbaureserve im Dachgeschoss (zur Zeit Nutzfläche)

Der Stadtteil Hochlarmark liegt im Westen des Recklinghäuser Südens und hat ca. 11.000 Einwohner. Er hat eine eigenen Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Außerdem ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben mit zwei Autobahnen und einer Eisenbahnlinie.

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Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 erstellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 erstellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde stetig auf dem neuesten Stand gehalten und modernisiert. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage auf Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage erneuert. Durch einen geschmackvoll gestalteten Anbau wurde die Wohnfläche auf ca. 205 m² erweitert. Das Erdgeschoß bietet einen hellen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es dann in den Küchen-Essbereich. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche und passendem Essplatz ausgestattet. Der Raum ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Wenn man die 3 Stufen zum Wohnraum hinab geht, hat man einen schönen Blick in den Garten. Weiter gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Anbau, eine Art zweites Wohnzimmer oder aber auch Wintergarten, der auch über eine Fußbodenheizung verfügt. Er besticht mit Fenstern zu allen Seiten und Sie haben einen wunderbaren Blick in die unverbaubare Natur. Von hier, sowie auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten und auf die 3 Terrassen. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
In der ersten Etage gibt es ebenfalls einen Übergang in den Anbau. Daher stehen hier 3 Räume, die als Schlafzimmer oder zur anderen Verwendung genutzt werden können, zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen sehr großen hochwertigen Einbauschrank von CABINET, mit integrierten Schubfächern und Hosenfach, auch dieser Schrank ist im Preis enthalten. Das Zimmer im Anbau ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront und zusätzlich mit einer schönen Schlafempore mit begehbarem Kleiderschrank ein toller Hingucker. Des Weiteren gibt es hier ein modernes Bad mit Dusche. Im ursprünglichen Haus gibt es ebenfalls ein modernisiertes Bad mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoß stehen 2 weitere Räume, sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Auf beiden Etagen bietet ein Balkon zum Garten ebenfalls die Möglichkeit die Natur zu genießen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie oder auch für Berufstätige mit Homeofficebedarf. Das Arbeitszimmer ist komplett mit Regalen, Aktenschränken und Schreibtischen möbliert, die übernommen werden könnten. Die Böden sind hochwertig mit Granit und Parkettboden versehen. Der Keller bietet eine Waschküche, sowie einen Abstellraum. Des Weiteren ist hier die Technik untergebracht. Sie suchen eine Immobilie, die Sie nicht erst aufwendig sanieren und energetisch aufwerten müssen, dann könnte dies ihr neues Zuhause werden. Abgerundet wird die schöne Immobilie durch eine Garage mit Sektionaltor und 2 Stellplätzen davor. Im Garten bietet ein Gartenhaus die Möglichkeit ihre Gartengeräte unterzubringen.

Ausstattung:

Garage mit elektrischem Tor, 2 Stellplätze davor
Überwiegend elektrische Rollläden (außer 4 Rollläden, diese per Hand)
EG zeitlose helle Granit- und Parkettböden
Bäder:
Gäste-WC im EG (renoviert in 2000), Bad im 1. OG mit Eckbadewanne (renoviert 2007) , Bad im Anbau (neu 2000), 2. OG Bad mit Dusche (renoviert 2007)
Anbau über 3 Etagen und Grundsanierung im Jahr 2000
Neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe über Photovoltaik mit 5 KW Speicher in 2023
Uneinsehbares Grundstück
Küche im Kaufpreis enthalten
Moderner Kaminofen

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Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus der Extraklasse.

Es wurde sehr individuell und durchdacht nach der Wärmeschutzverordnung aus dem Jahr 1994 im Jahr 2002 gebaut. Die Immobilie verfügt über ca. 7,5 Zimmer und hat eine gesamte Grundfläche von ca. 204 m² und eine Wohnfläche von 160 m². Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Flur. Dieser führt in das helle Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und weiter zum Austritt auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer ebenfalls einen Zutritt in den Garten, auch dort wurde eine Terrasse sehr schön angelegt. Im Garten steht ein aus Stein gebautes Gartenhaus mit einer Holzverkleidung. Die übergroße Garage grenzt ans Haus und ist auch vom Garten zugänglich.
Das 1. Obergeschoss erreicht man über eine moderne Granit-Naturstein-Treppe. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafräume,1 Wäschekammer, 1 Home-Office und ein Bad mit Dusche. Das große Elternschlafzimmer mit einem Duschbad „en Suite“ wurde im Dachgeschoss eingerichtet. Außerdem ist dort ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer, weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Eine weitere Abstellkammer vervollständigt dieses Stockwerk. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist eine wunderschöne Dachterrasse mit neuem Holzboden, Richtung Süden und wunderschönem Blick über Oberhausen. Dieses großzügige, sehr helle und freundlich gestaltete frei stehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und Freiraum für die ganze Familie.

Ausstattung:

Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Fußbodenheizung Erdgeschoss
Neuanstrich des Hauses im Juli 2017
Neubelag der Dachterrasse mit Douglasieholz im April 2022
Übergroße Garage (ca. 9 m lang)
Einbauküche mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbäder in allen Etagen (außer Gäste-WC im EG)

Sehr beliebtes Wohngebiet in der Nähe „Reinersbach“ des Landschaftsschutzgebietes von Oberhausen-Sterkrade. Mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1957 gebaut und ist ein klassisches Zweifamilienhaus.

Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang und sind über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 75 m² und die Wohnung im 1Obergeschoss zusammen mit dem voll ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 95 m². Die 2,5 Raum-Wohnung im Erdgeschoss hat ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zutritt zum Garten und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss über 2 Ebenen wurde aufwendig saniert. Böden, Wände, und Fenster sind im Jahr 2016 erneuert worden. Dort befindet sich eine Küche mit anschließendem Abstellraum, ein Bad und das Wohnzimmer mit Essecke. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss, auch dort befindet sich neben einem Studio und einer Home-Office-Nische ein kleines schickes Badezimmer. Das Grundstück dieser Immobilie ist ca. 300 m² groß. Es unterteilt sich in eine gepflasterte Fläche und einem Rasenstück. Des weiteren steht dort ein Gartenholzhaus und ein Kletterholzhaus für Kinder und bietet so viel Platz zum Spielen und Erholen. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich einige Kellerräume und auch eine separate Waschküche und ein Heizraum. Außerdem gehört zu dieser Immobilie eine Garage mit zwei daneben liegenden Stellplätzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und immer wieder saniert. Durch die Möglichkeit eine Wohnung in diesem Zweifamilienhaus zu vermieten, könnte diese Mieteinnahme zu einer stabilen Finanzierung beitragen.

Ausstattung:

2 getrennte Wohnungen (2 Gasthermen/2 Wasseruhren)
Garage mit elektrischen Tor
2 Stellplätze nebeneinander mit Zugang zum Grundstück
Garten mit Gartenholzhaus
Sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien und Zeitschaltuhr
Treppenzugang vom Garten ins Haus
Neue 2 fachverglaste Fenster im gesamten Haus im Juli 2016
Neue Dacheindeckung mit Dämmung im August 2016
Pflaster im Garten und Hauseingangsbereich im Mai 2019
Neue Gasleitungen vom Hauptanschluss bis zur 1. Etage im Juli 2022

Klosterhardt ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Diese Premium 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

Sie hat einen modernen Grundriss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum offenen Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie schon Ihren ersten Kaffee genießen können. Das Tageslichtbad ist großzügig und modern gestaltet. Es wurde mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Abgerundet wird diese schöne Immobilie, durch einen Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und einem separaten Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Die Elektroinstallation wurde nach heutigen Standards inklusive LAN-Verkabelung und Videosprechanlage installiert.

Ausstattung:

Balkon
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glastrennwand
1 Abstellraum (1 mit Waschmaschinenanschluß)
Kellerraum
Videosprechanlage
LAN-Verkabelung
Bezugsfertig
Hohe Decken
Hochwertiger Vinylboden

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca.1907 errichtet und über die Jahre instandgehalten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m² und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß bietet die größte Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem großzügigen Wohn-Eß-zimmer, welches mit Parkettbodenversehen ist, auf. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten und Zugang zu der großzügigen und teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie den Sommer genießen. Ein großzügiger Pool, sowie ein Teich sorgen im Garten für Abwechslung. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Diese Wohneinheit wird frei und kann sowohl zur Selbstnutzung oder Vermietung genutzt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet ca. 66 m² und 2,5 Zimmer, sowie einen Abstellraum. Die Mansardenwohnung im Dachgeschoß verteilt sich auf ca. 86 m². Hier stehen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche zur Verfügung. Die Wohnungen in der 1.Etage und im Dachgeschoß sind vermietet.

Ausstattung:

Erdgeschoß-Wohnung mit Garten wird frei
Großes schön angelegtes Grundstück mit Pool und Teich
Waschküche / Kellerräume
Teilüberdachte Terrasse
Erneuerung der meisten Fenster und Wohnungseingangstüren

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen. Sowohl das Centro mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 516, sowie A 42 sind gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr und der Emscherparkradweg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der in der Nähe liegende Olgapark lädt zu schönen Spaziergängen ein.

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Das Einfamilienhaus wurde 1970/71 als zweigeschossige Doppelhaushälfte errichtet.

Mit seiner Straßenfront von ca. 6,90m und dem Balkon im Obergeschoss weicht es von typischen Doppelhaushälften seiner Baualtersklasse positiv ab. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, viele Elemente könnten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten. Betritt man das Haus gelangt man in einen kleinen Flur der zum Gäste-WC zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Die Küche könnte offen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer, mit einer großen Glasfront, hat man Zutritt zur Terrasse mit einem schönen Garten, der wieder neu bepflanzt und gestaltet werden könnte. An der Terrasse ist linksseitig die Garage angebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Familienbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss, Nutzfläche, befindet sich weiterer Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Party– oder Hobbyraum, der Heizungskeller mit dem 4.000 Liter Öltank und einem weiterer Raum. Das Einfamilienhaus verfügt über eine ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die im Mietzins enthalten ist.

Ausstattung:

Garten
Garage mit Sektionaltor
Voll unterkellert
Balkon im Obergeschoss
Erd- und Obergeschoss mit Kunststoffrolladen, außer WC.

[daten] => Haustyp|Mietwohnung Wohnfläche|ca. 116 m² Nutzfläche|ca. 48 m² Zimmer|4,5 Zimmer Schlafzimmer|3 Badezimmer|2 Garage/Stellplatz|Garage Keller|Ja Bezugsfrei ab|Nach Vereinbarung Haustiere|Nach Vereinbarung Miete/Nebenkosten|1.250,00 € + Nebenkosten 150,00 € = 1.400,00 € Anmeldung u. Abrechnung von Strom/Wasser/Heizung erfolgt durch den Mieter. Kaution|2.500 € [ordner_galerie] => images/immobilien/tusselbeck/001.jpg#joomlaImage://local-images/immobilien/tusselbeck/001.jpg?width=3264&height=2448 [galerie] => 001 002 003 004 005 006 [lage] =>

Der lebendige Ortsteil Schmachtendorf ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

[koordinaten] => [marker_anzeigen] => 0 [zoomlevel] => 14 [grundrisse] => [state] => 1 [ordering] => 113 ) [119] => stdClass Object ( [id] => 115 [objekt] => Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung großem Garten und zwei Garagen in Oberhausen-Sterkrade [alias] => freistehendes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-grossem-garten-und-zwei-garagen-in-oberhausen-sterkrade [name_intern] => jägerstr. [kategorien] => {"0": 8} [startseite] => 0 [bild_header] => images/immobilien/jagerstr.204/titelbild.jpg#joomlaImage://local-images/immobilien/jagerstr.204/titelbild.jpg?width=2955&height=2448 [bild_header2] => [status] => Verkauft [einleitung] =>

Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voll unterkellert - wurde auf einem ca. 1.265 m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit Blick ins unverbaute Grün erstellt.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 170 m², diese sich bis auf das Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss befindet. Im Erdgeschoss sind mehrere große Fenster verbaut, so dass das fast 40 m² große Wohnzimmer, das Kaminzimmer und das Esszimmer sehr hell und offen wirken. Die Küche, auch mit einem Austritt zum nicht einsehbaren Vorgarten, und ein kleines Büro befinden sich außerdem im Erdgeschoss. Vom Kaminzimmer führt eine offene Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort ist heute das Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne und ein Familienbad mit Dusche verbaut. Dort wurde eine Tür geschlossen, die in die Einliegerwohnung führt, beide Wohnungen können problemlos verbunden werden. Diese Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einem eigenem Eingang von außen ermöglicht nicht nur das Generationenwohnen, sondern kann auch hervorragend vermietet werden. Die 2,5 Raum Wohnung mit Dachterrasse und ca. 70 m² Wohnfläche ist eine begehrte Wohnungsgröße in herrlicher Lage. Mieteinnahmen könnten so zu einer stabilen Finanzierung beitragen. Das Haus ist komplett unterkellert, neben Party– und Nutzkeller gibt es einen Heizungskellerraum und einen Keller für den 6.000 Liter Tank für das Heizöl, und auch einen separaten Keller für die Einliegerwohnung. Dieses Objekt wurde immer liebevoll gepflegt, in den letzten Jahren wurden jedoch keine größeren Investitionen getätigt. Das Potenzial dieses Hauses ist enorm, schaffen Sie sich Ihr Traumhaus.

Ausstattung:

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus
Einliegerwohnung (bereits renoviert)
Traumhaftes Grundstück mit parkähnlichem Garten
Vollunterkellert
Beste Wohnlage
Zwei Garagen

Der lebendige Ortsteil Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“, trägt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss.

[koordinaten] => [marker_anzeigen] => 0 [zoomlevel] => 14 [grundrisse] => [state] => 1 [ordering] => 112 ) [120] => stdClass Object ( [id] => 114 [objekt] => Großzügige, frisch renovierte Wohnung im Herzen von Osterfeld! [alias] => grosszuegige-frisch-renovierte-wohnung-im-herzen-von-osterfeld [name_intern] => Gildenstr. [kategorien] => {"0": 8} [startseite] => 0 [bild_header] => images/gildenstrase/001.jpg#joomlaImage://local-images/gildenstrase/001.jpg?width=1197&height=1600 [bild_header2] => [status] => Vermietet [einleitung] =>

Diese 100 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 3 Familienhauses.

[daten_prio] => Wohnfläche|100m² Baujahr|1967, saniert 2018 PLZ/Ort|46117 Oberhausen Kaltmiete|750€ [beschreibung] =>

Nach einem längeren Mietverhältnis wurde die Wohnung mit einem frischen Anstrich versehen und der Boden aufbereitet. Sie können somit einziehen und sich wohlfühlen! Durch die hohen Decken und die großen, teils bodentiefen Fenster ist diese 3,5 Zimmer Wohnung stets lichtdurchflutet. Das großzügige Tageslichtbad ist hell und ansprechend gefliest, verfügt über 2 Waschbecken und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste WC gibt es ebenfalls. An die hell geflieste Küche grenzt direkt ein weiteres Zimmer an, welches optimal als Esszimmer genutzt werden kann. Hier findet die ganze Familie platz. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen großen Abstellraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:

frisch renoviert
frisch gestrichen
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC

Die Immobilie liegt im Herzen von Osterfeld, direkt am Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls gegeben und auch das Autobahnkreuz Oberhausen, mit den wichtigsten Anbindung, ist schnell zu erreichen. Für reichlich Freizeitspaß in der Natur ist der Olga Park nicht weit. Auf dem Gelände der alten Zeche gibt es neben Spielplätzen, Industrie-Blumenfelder und Grünflächen jede Menge architektonischer Industriekultur zum anfassen.

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Dieses Reihenmittelhaus mit ehrwürdigem Charakter kann durch handwerkliches Geschick in eine Immobilie der besonderen Art umgebaut werden.

Es handelt sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1920. Bestechend sind die außergewöhnlich überhohen Decken, die das Haus sehr offen, großzügig und besonders erscheinen lassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und befindet sich auf mehreren Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist die offene alte Holztreppe. Vom Flur aus hat man direkten Zugang zum großen gewachsenen Garten. Im Garten befindet sich ein Holzgartenhaus, das Grundstück ist großflächig und freut sich kreativ gestaltet zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und auch dort befindet sich noch ausreichend Stauraum und auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss und der Keller bieten weitere ca. 180 m² Nutzfläche. Das Haus könnte durchaus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung:

Zentrale Lage
Großzügiges Reihenmittelhaus
Viele Zimmer auf mehreren Etagen
Großzügiger Garten
Außergewöhnlich hohe Deckenhöhe zwischen 3,20 m und 3,70 m
Heizung: Fernwärme
Voll unterkellert

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Altstadt Zentrum. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 in massiv Bauweise gebaut.

Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Der Zutritt ins Haus erfolgt durch eine fast neue moderne Haustür. Von dem dortigen Flur geht man direkt in das Gaste-WC und die Küche. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die im Mietpreis enthalten ist. Von dem zentralen Flur geht man in das Esszimmer mit dem anschließendem Wohnzimmer und Zutritt zur Terrasse mit einem schön angelegtem Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Familienbad und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 36 m² großes helles und modernes Studio mit einer Loggia. Das Haus ist voll unterkellert. Es bietet neben Waschraum und Hobbyraum außerdem sehr viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die für einen Mietzins von monatlich 50,00 € angemietet wird. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung:

Garten (inklusive Geräte im Schuppen und Tisch+Stühle)
Loggia
Einbauküche (könnte auch übernommen werden)
Südausrichtung
Markise
Haustür mit Gegensprechanlage und Videotürspion

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Schwarze Heide. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV sowie die Anbindungen an die A516 und die Autobahnen A2/A3 liegen in kurzwegiger Nähe.

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Die Häuser wurden ca. 1920 von der GHH „Gute Hoffnungshütte “Sterkrade in massiver Bauweise auf der Falkensteinstr 88-98 und Liebknechtstr. 36 - 38 als Wohnhäuser neu erstellt.

Die Häuser wurden ca. 1920 von der GHH „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade in massiver Bauweise auf der Falkensteinstr 88-98 und Liebknechtstr. 36 - 38 als Wohnhäuser neu erstellt. Die Wohnungen sind zum Großteil langjährig vermietet, was auch für eine harmonische Mietergemeinschaft spricht. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 24 Wohneinheiten in 8 zweigeschossigen Wohnhäusern mit sieben Eingängen. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Die Spitzböden sind nicht ausgebaut. Die Bäder sind überwiegend erneuert. Beheizung erfolgt über Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Für das Gebäude wurden jeweils überdurchschnittliche gute Energieverbrauchskennwerte vorgelegt. Die Elektroinstallationen sind in normaler Ausstattung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind im Jahre 2021 erneuert worden. Die Böden sind in den Bädern mit Fliesen, in den Räumen mit Teppichböden oder Laminat verlegt. Haustüren sind in Metall mit Verglasung erneuert worden. Die Gärten sind mit Hecken und Rasen gepflanzt.

Ausstattung:

2021 Fenster erneuert ( Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
Dachgeschosswohnungen wurden bereits teilweise saniert

[daten] => Haustyp|Mehrfamilienhaus Wohnfläche|ca. 1835,84 m² Grundstücksfläche|ca. 2845 m² ( Grundstückswert 250.€/ m² = 711.250.-€) Objektzustand|Gepflegt Energieausweis|135,0 kWh (m²a) Falkensteinstr 88 - 98 (18 WE) Gebäudenutzfläche 1748, 4m² 123,2 kWh (m²a) / Liebknechtstr 36 - 38 (6 WE) Gebäudenutzfläche 453,6 m² Mieteinnahmen|ca. 10.333 p.M. - ca. 121.200.- € p.A. Kaufpreis|1.670.000,- €|zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. [ordner_galerie] => images/immobilien/falkensteinstr__liebknechtstr._/001.jpg#joomlaImage://local-images/immobilien/falkensteinstr__liebknechtstr._/001.jpg?width=1197&height=1600 [galerie] => 001| 002| 003| [lage] =>

Das Wohnumfeld bietet eine zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 / A40 optimal.

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garage und Garten in sehr beliebter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 massiv gebaut und ist voll unterkellert. Die Außenfassade ist mit weißem Klinker verklinkert. Die Raumaufteilung verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin (vorübergehend stillgelegt, Kamin wurde von oben geschlossen), der Essbereich mit Zutritt zum Garten, die Küche auch mit Zutritt zum Garten, ein kleines Gäste-WC und Garderobe. Im 1. Obergeschoss sind zwei große Schleppgauben vorhanden und dadurch ist die gesamte Etage recht offen und hell, es befinden sich 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage. Im Kellergeschoss befindet sich der Waschkeller sowie ein kleiner Hobbyraum, ein Partyraum und weiterer Stauraum. Dieses Raumwunder mit 4 Schlafzimmern ist in die Jahre gekommen, kann aber durch Ihre „helfende Hand“ in neuem Glanz erstrahlen. Abgerundet wird das Ganze durch ein überschaubares Grundstück mit einer Garage und davor liegendem Stellplatz. Die Garage hat zwei Tore, so dass der direkte Weg in den Garten möglich ist.

Ausstattung:

Freistehendes Einfamilienhaus
5,5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
1 Garage
Stellplatz vor der Garage
Voll Unterkellert
Garten

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Oberhausen, in Oberhausen-Schmachtendorf. Die hübsche Einkaufsstraße ist fußläufig erreichbar und auch die Oberhausener City oder das Westfield Center sind schnell angefahren. Der Spaziergang zu den Feldern, Wiesen und Wäldern rund um den grünen Stadtteil Schmachtendorf beginnt wenige 100 m vor der eigenen Haustüre. Schulen, Ärzte, Kindergarten und Kirche befinden sich in der Nähe. Auch der Nahverkehr und das Autobahnnetz sind gut erreichbar.

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Das interessante ca. 455 m² große Grundstück befindet sich in bester,
ruhiger und dennoch zentraler Lage in einer Seitenstraße - von
OB - Königshardt - Mitte. Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca 14 Meter Grundstücksbreite und eine Grundstückstiefe von ca. 32 m.
Die Bebauung kann im Bungalow-Stil in 1 bis 1 1/2 geschossiger Bauweise
mit Flachdach und ca. 11m Breite sowie ca 14m Tiefe an den angrenzenden
Bungalow Elsternstr 44 zu einer Doppelhaushälfte mit den Maßen ca 11 m x 14 m und einer 9m langen Garage erstellt werden. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt, positiv bewertet und genehmigt.

[daten] => Haustyp|Grundstück Grundstücksfläche|455 m² Bezugsfrei ab|nach Absprache Kaufpreis|€ 229.000,00 (zzgl. 4,76% Käufercourtage, einschließlich gesetzl. MwSt.) [ordner_galerie] => [galerie] => [lage] =>

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße, mit den Möglichkeiten die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Königshardt steht für gemütliche Dorf-Atmosphäre mit einer lebendigen Königshardt- Mitte und viel Natur mit vielen Rad– und Wanderwegen.

[koordinaten] => [marker_anzeigen] => 0 [zoomlevel] => 14 [grundrisse] => [state] => 1 [ordering] => 106 ) [126] => stdClass Object ( [id] => 108 [objekt] => Zweifamilienhaus direkt am Hiesfelder Wald mit 2 Garagen und großem Grundstück! [alias] => zweifamilienhaus-direkt-am-hiesfelder-wald-mit-2-garagen-und-grossem-grundstueck [name_intern] => höhenweg 259 [kategorien] => {"0": 8} [startseite] => 0 [bild_header] => images/hohenweg_259/titelbild.jpg#joomlaImage://local-images/hohenweg_259/titelbild.jpg?width=393&height=433 [bild_header2] => [status] => Verkauft [einleitung] =>

Dieses freistehende 2 Familienhaus aus dem Baujahr 1965, mit rund 170 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 614 m² befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Oberhausen-Königshardt.

Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder auch zur Vermietung.
Die Erdgeschoßwohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den alteingewachsenen Garten. Das Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse, welche im Anfangsbereich als Freisitz angelegt ist und mit einer Markise versehen ist. Somit können Sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen. Die Küche schließt sich in offener Bauweise an das Wohnzimmer an, so dass Sie kurze Wege haben und auch von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel verbleibt im Objekt. Ein Kaminofen im Wohnbereich bietet Ihnen wohlige Wärme für gemütliche Stunden. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoß bietet ebenfalls ein schönes Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse. Hier können sie Ihren Feierabend genießen. Eine Markise rundet die Terrasseneinheit ab. In der anliegenden Wohnküche haben sie neben einer Küchenzeile auch Platz für einen Essplatz. Das Tageslichtbad wurde mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Separat gibt es ein WC. Auch diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie eine Abstellkammer. Diese großzügige Immobilie ist vollunterkellert und wird durch eine Doppelgarage abgerundet. Die Einfahrt bietet weitere Stellplätze.

Ausstattung:

Kaminofen
Teilüberdachte Terrasse im EG mit Markise
Großzügige Terrasse im OG mit Markise
2 Garagen
Stellplatz in der Einfahrt

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Königshardt bietet, eingebettet zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut und fußläufig zu erreichen.

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Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1915 in guter Lage von Bottrop - Welheim gebaut.

Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2001 gekauft und ständig saniert und renoviert. In dieser Zeit wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, welches im Vorfeld von Nutzfläche in Wohnfläche von der Stadt Bottrop auf Antrag genehmigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und der Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer . Im bereits erwähnten Spitzboden steht ein weiterer Raum als Schlafraum oder Homeofficebereich zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze durch ein großzügiges Grundstück mit einem wunderschön angelegten großen Garten mit einer überdachten Terrasse und einer offenen Gartenterrasse. Eine Garage mit einem Stellplatz vor der Garage runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung:

Garage mit Stellplatz
4 Schlafzimmer
Ausgebauter Spitzboden (genehmigte Wohnfläche)
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Großes Gartenparadies
Keine Entwässerungskosten für Dachflächen

Bottrop, das ist die "Fun City" des Ruhrgebiets. Viele der Freizeiteinrichtungen wie Movie Park Germany, Freizeitpark Schloss Beck, alpincenter Bottrop und Grusellabyrinth NRW sind überregional bekannt. Als „Gartenstadt" ist Welheim über die Grenzen Bottrops hinaus bekannt. Durch fast 15-jährige Arbeit von Stadt und Land hat der ehemalige Bergarbeiter-Stadtteil im Südosten Bottrops einen enormen Schritt nach vorn gemacht. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben.

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Es handelt sich um eine überdurchschnittlich
große (7m x 13m) , sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit
gehobener Ausstattung in bevorzugter Wohnlage.

Das Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2000 in massiver
Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Die gesamt Wohnfläche betragt ca. 160 m², davon befinden sich ca.
73 m² im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und
Diele. Im Wohnzimmer befindet sich eine Glasfront mit Terrassentür
und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der Garten umfasst ca. 300 m² mit angrenzender Garage. Die 9 m lange Garage bietet einen integrierten Kellerabgang, Heizung und Wasseranschluss, sowie ein zweites Garagentor zum Garten. Das Obergeschoss mit ca. 65 m² bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und ein Bad mit Runddusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über weitere 21 m², dort befindet sich auch in einem separatem Raum die Therme für die Heizung.
Die Nutzfläche im Keller (normale Raumhöhe) von ca. 70 m² enthalt neben Abstellräumen, Hausanschluss und Toilette ein geräumiges Gästezimmer.

Ausstattung:

Große 6,5 Zimmer
Krüppelwalmdach mit großem Dachüberhand
Garage 9 m mit zweitem Tor zum Garten
Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten (einschl. Küchenspiegel)
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Bad im Obergeschoss
Elektrische und zeitgesteuerte Rollläden im gesamten Haus
Kaminvorrichtung

[daten] => Haustyp|Doppelhaushälfte Wohnfläche|160 m² Nutzfläche|70 m² Grundstücksfläche|300 m² Zimmer|6,5 Zimmer Garage/Stellplatz|1 Garage Keller|Ja Objektzustand|Gepflegt Energieausweis|Bedarfsausweis; Energiebedarf: 118,6 kWh/(m²a); Energieträger: Erdgas Kaufpreis|629.000,00 € zzgl. Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. [ordner_galerie] => images/immobilien/kramtsweg_10_/g001.jpg#joomlaImage://local-images/immobilien/kramtsweg_10_/g001.jpg?width=960&height=679 [galerie] => 001| 002| 003| 004| 005| 006| 007| 008| 009| 010| 011| 012| 013| 014| [lage] =>

Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Waldnähe, in Oberhausen-Schmachtendorf. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich in umliegender Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind vielfältig

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Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2020 in massiver Bauweise in der Stadtwaldsiedlung Gladbeck erstellt und bietet insgesamt ca.134 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich im Erdgeschoß in offener Bauweise in eine großzügige Küche mit anschließendem Essbereich, sowie einer gemütlichen Sitzecke. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoß durch ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoß haben Sie Zugang zum Garten, der mit einer Sitzecke mit Sonnenpallisade, sowie einem Kinderpool ausgestattet ist. Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Das Tageslicht-Bad wurde mit einer Dusche und Badewanne versehen. Im Dachgeschoss stehen nochmal ca. 25 m² als Schlafzimmer oder Homeofficebereich bereit. Auch hier bieten große Fenster ein gutes Wohngefühl. Bei Bedarf könnte hier auch ein zusätzliches Bad entstehen. Die Versorgungsleitungen liegen hierfür schon bereit. Das Haus ist voll unterkellert. Vor dem Haus ist, von der Straße abgeschirmt eine weitere Sitzecke, auf der Sie auch im Nachmittagsbereich die Sonne genießen können. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch eine Garage mit Sektionaltor und Ausgang in den Garten. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz bereit. Die Heizung und Warmwasser wird mit Nahwärme betrieben. Die Kellerdecke und die Außenkellerwände wurden mit einer zusätzlichen Wärmeisolierung versehen.

Ausstattung:

Automatische Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollläden
Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
Einbauküche könnte gegen Abstandszahlung übernommen werden
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
Kellerisolierung
2 Terrassen , eine mit Sonnenpallisade
Kinderpool

Die Stadtwaldsiedlung ist ein Neubaugebiet, mit Einfamilienhäusern. In der Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso zu erreichen, wie Ärzte, Apotheken und Schulen. Das Naherholungsgebiet Wittringer Wald, sowie auch das Freibad Gladbeck ist ebenso schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben.

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Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um einen großzügigen Bungalow in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade.

Die im Jahre 1977 in Massivbauweise erbaute schöne Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Ein großzügiges Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung erwarten Sie. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich beträgt ca. 140 m² und befindet sich komplett auf einer Ebene. Die Bäder, Bad mit ebenerdiger Dusche und das Gäste-WC, sind beide modern gestaltet und treffen den Geschmack der heutigen Zeit. Wohn– und Essbereich sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgelegt. Der Bungalow wird mit einer Gasheizung beheizt, diese im Jahr 2017 erneuert wurde. Außerdem erfolgten im Jahr 2020 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Wert von ca. 150.000,00 €. Diesen Sanierungsmaßnahmen sind separat in einer weiteren Anlage zu diesem Exposé beschrieben. Der Bungalow ist voll unterkellert und biete auch dort mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² viel Platz und Stauraum. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einer Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.

Ausstattung:

Folgende Renovierungsarbeiten wurde im Jahr 2020 durchgeführt:

Das Haus besitzt 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zwei Badezimmer wurden komplett saniert. Es wurde in beiden Badezimmern eine
Fußbodenheizung eingebaut.
Die Toilettentöpfe sind mit Reinigungsprogramm (Kostenpunkt ca. 1.500 € pro Toilettentopf).
Das Gäste-WC wurden ebenfalls komplett saniert.
Sozusagen: alles NEU
Das dritte Bad, im Keller, wurde instandgesetzt. Es ist voll funktionsfähig.
Alle Böden wurden im kompletten Haus erneuert.
Im Wohnzimmer Fliesen, im Schlafzimmer und Büro wurden hochwertige
Teppichböden verlegt.
Der Kellerbereich wurde komplett mit Vinyl-Laminat verlegt.
Der Eingangsbereich und die Treppe wurden mit Granitboden versehen.
Alle Heizkörper im gesamten Haus wurden erneuert.
Die Elektrik wurde komplett neu installiert.
Die Lichtschalter im Wohnbereich sind hochwertige Edelstahlschalter.
Die Wände im Wohnbereich und im Treppenabgang wurden mit Spritzputz in weiß von der
Firma Ocklenburg komplett erneuert.
Die sich im Keller befindliche im Hebeanlage wurde komplett erneuert.
Es wurde eine neue Gegensprechanlage (mit Monitoren im Eingangsbereich und im Keller)
eingebaut.
Ebenfalls wurde eine Alarmanlage installiert.
An folgenden Fenstern wurden Fiegengitter installiert:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ausgang zum Garten
Im Büro und in der Küche wurden auch vom Fachmann hochwertige Plissees installiert.

GARTEN:

Es befinden sich 2 Markisen im Garten.
Der Garten im Innenbereich wurde komplett von der Firma Suthoff renoviert.
Es wurde eine Holzwand vor den vorhandenen Glasbausteinen montiert.
Der Vorgarten wurde ebenfalls von der Firma Suthoff neugestaltet.
Alle Pflanzen sind hochwertig und vom Fachhändler erworben.
Außerdem wurde eine neue Mülleinhausung aufgebaut.

Die gesamten Renovierungskosten belaufen sich auf ca. 150.000,00 €.

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von
Sterkrade, Nähe Reinersbach. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden
sowie Sport und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 in guter Lage von Oberhausen Sterkrade, voll unterkellert, erstellt. Im Nachgang wurde
das Haus, in mühevoller Kleinarbeit vom derzeitigen Eigentümer verklinkert.

Die Raumaufteilung gliedert sich, wie folgt, über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Nische um
einen Esstisch zu platzieren. Das Wohnzimmer gewährt ebenso, den
Zutritt zum Garten. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das
Badezimmer und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich der Waschkeller und eine separate Toilette,
sowie ein kleiner Hobbyraum und weiterer Stauraum. Der Keller gewährt
ebenfalls den Austritt in den Garten. Dieses Schmuckstück ist inzwischen zwar etwas eingestaubt aber kann durch Ihre „helfende Hand“ in neuem Glanz erstrahlen.
Abgerundet wird das Ganze durch ein großzügiges Grundstück mit eigener Zufahrt und einer Garage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine zweite Garage, die als Geräteschuppen genutzt wird.

Ausstattung:

Garage / eigene Zufahrt
teilweise Rollläden
Garten
Markise
Gartenhaus
Keller
Nachtspeicheröfen

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Oberhausen. Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite lädt die „Heide“ zu einem Spaziergang ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 3, A 2 und A 42 sowie die B516 optimal.

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Die Wohnung in dieser hochwertigen Immobilie liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Oberhausen, in Schmachtendorf!

Das Haus wurde erst im September 2019 fertiggestellt und lässt keine
Wünsche offen. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss, welche Sie mit dem Aufzug erreichen können und verfügt über ca. 91,54m², verteilt auf 3 Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia lädt zum verweilen ein. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, an welche ein großzügiger Hauswirtschaftsraum angrenzt. Dieser eignet sich hervorragend als Vorrats- raum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Gäste WC mit Fenster gibt es ebenso. Beide Räumlichkeiten sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem hellen Schlafraum und daneben liegendem Kinderzimmer, welches natürlich auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und können individuell per Thermostat gesteuert werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung:

Aufzug
große Loggia
Tageslichtbad und Gäste-WC mit moderner Sanitärausstattung
Fußbodenheizung, individuell steuerbar dank Thermostat in jedem Raum

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schmachtendorf, in direkter Nachbarschaft zum Erholungs– und Waldgebiet „Hühnerheide“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

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Diese großzügige Maisonettewohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern
befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.

Die Wohnung besticht mit einem großen offen Wohnbereich, von diesem Wohnbereich führt eine schöne Holztreppe in den Spitzboden, die diesem Raum ein besonderes Flair verleitet. Der Spitzboden ist großzügig und hell gestaltet, es könnten dort zwei Schlafplätze Platz finden. Die Loggia ist innenliegend und befindet sich außerdem im Wohnbereich, dort kann die Terrassentür für frische Luft im Innenbereich sorgen. Von dem zentralen Wohnbereich geht man in ein Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer, in ein Bad mit Dusche und Badewanne und zur Küche mit einem davor liegendem Essbereich. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC. Die Böden dieser Wohnung sind weites gehend mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Der Garten auf dem Grundstück ist Gemeinschaftseigentum und kann so auch mitgenutzt werden. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Hinterhof des Grundstücks, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist im Moment für 730,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung oder aber auch als Kapitalanlage.

Ausstattung:

Maisonettwohnung mit 4,5 Zimmern
Loggia (innenliegend)
1 Kellerraum
Gepflegtes Wohnhaus
1 Garage
Zentrale Lage

Bermensfeld ist ein Oberhausener Stadtteil im Südosten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. erreichbar. In das städtische Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch die Buslinien SB94, 953 und 960 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr eingebunden, zudem bestehen über die Linien 143 und 185 Verbindungen nach Essen. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42 runden die gute Lage ab.

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Dieses schöne Reiheneckhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca.115 m².

Dieses schöne Reiheneckhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca.115 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Flur mit der Treppe in das Obergeschoss und zum ausgebauten Spitzboden, sowie in den Keller. Außerdem ist im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang auf die Terrasse mit dem anschließendem ca.1617 m² großen Gartengrundstück. Neben der Terrasse ist der Zugang in den Keller und der Zugang zur Garage möglich.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit etwas handwerklichem Geschick zu zwei Räumen umgestaltet werden kann. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und auch dort befindet sich ein kleines Bad mit Dusche. Somit befindet sich auf jeder Etage ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller aus führt eine Treppe in den Garten. In der Einfahrt zur Garage ist der 5.000 Liter Öltank der Heizung verbaut. Das Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne Grundstück. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein schönes Holzhaus, ein Brunnen und ein kleiner Teich wurde dort angelegt.

Ausstattung:

• Große 3,5 Zimmer
• 3 Schlafräume durch Umbau möglich
• Großes Grundstück mit 1617 m²
• Ausgebauter Spitzboden
• Garage
• Großes Holzhaus

Oberhausen-Sterkrade ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 in massiver Bauweise
erstellt und bietet insgesamt 119 m² Wohnfläche.

Diese teilen sich im Erdgeschoss in ein schön geschnittenes Wohnzimmer
mit anliegendem Wintergarten sowie der Küche und einem Gäste-WC auf.
Der Wintergarten ist ebenso, wie das gesamte Erdgeschoss mit einer Fussbodenheizung versehen. Von hier können sie den Blick in den schön angelegten
Garten genießen. Im Sommer können sie den ganzen Wintergarten mit 3 elektrischen Markisen beschatten. Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafräume und ein Abstellraum zur
Verfügung. Das Tageslicht-Bad wurde mit einem Bidet und einer Whirl-Eckwannebestückt. Im Dachgeschoss stehen nochmal ca. 20 m² als Schlafzimmer oder
Homeofficebereich bereit. Hier bieten maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser teilt sich in einen großen Kellerraum, den man auch gut als Party- oder Hobbyraum (komplett mit Lautsprechern versehen) nutzen kann und einen
Vorratskeller, sowie eine Waschküche auf. Diese ist auch mit einer Dusche bestückt. Der Keller ist mit Heizkörpern versehen. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch eine Extrabreite Garage mit Sektionaltor und Ausgang in den Garten. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz mit Carport bereit. Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben. Warmwasser kann wahlweise über die Heizung oder durch Sonnenkollektoren auf der Garage bereitet werden.

Ausstattung:

Wintergarten mit Fußbodenheizung und Methylkamin, sowie elektrischen Markisen und Insektenschutzschiebetür
Extrabreite Garage mit Sektionaltor und davor ein Stellplatz mit Carport
Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Brunnen für Gartenbewässerung im Keller
Sickerschacht im Garten, daher keine Kosten für Entwässerung der Dachflächen
Einbauküche von Nolte mit extrabreitem Kochfeld und Granitarbeitsfläche
Tageslichtbad mit Whirleckbadewanne und Bidet
Elektrische Rollläden und teilweise Insektenschutzgitter

Kaldenhausen liegt im Südwesten von Duisburg an der Grenze zu Moers und dem Kreis Wesel. Es ist eine beliebte Lage in einem familienfreundlichen und schön angelegtem Wohnviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Von hier sind sie auch schnell in den Naherholungsgebieten Toeppersee und in den Rheinauen.

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Die angebotene Immobilie liegt in einem der beliebtesten Stadtteile
Oberhausens. In Königshardt.

Das Haus mit 5 Wohneinheiten wurde 2020 fertig gestellt. Die Wohnung verfügt über ca. 138 m² und verteilt sich auf 3,5 gut geschnittene Räume. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, anliegend die offene Küche und ein Essbereich mit einem angrenzenden Abstellraum, der für kurze Wege sorgt. Die Küche wurde mit maßangefertigten Küchenmöbeln ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Jeweils am Ende des Flures erreichen Sie einen Schlafraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine verlängerte Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und barrierearm. Hier können Sie sich wohlfühlen.

Austattung:

Aufzug
Dachterrasse
Tageslichtbad und Gäste-WC mit moderner Sanitärausstattung
Bodenbeläge in der kompletten Wohnung vorhanden (Fliesen)
Verlängerte Garage (über 7m lang mit Anschluss für E-Auto)
Küche (Absicherung über Hausrat erforderlich!)
Elektrische Rollläden
Abschließbare Fenstergriffe
Energieeffizienz-Haus

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Königshardt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

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Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Die Wohnung lässt sich mit etwas Geschick und handwerklichen Arbeiten wieder in eine Wohlfühloase aufarbeiten. Wand– und Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Sie ist fast ebenerdig, lediglich eine kleine Stufe in Haus ist notwendig um diese Erdgeschosswohnung zu erreichen. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 65 m² und einer wunderbaren Aufteilung der Zimmer. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte, ein Schlafzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer hat einen Balkon. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum.

Austattung:

Zentrale und ruhige Lage
Balkon
Kellerraum
Gepflegtes Wohnhaus
Heizung: Fernwärme

Zentral in Sterkrade gelegen, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sterkrader Innenstadt, das Sterkrader Tor sowie Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A2 / A3 und A516 liegen ebenfalls in kurzwegiger Nähe.

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Diese gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung befindet
sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses
mit insgesamt 6 Wohnungen.

Sie lässt sich mit etwas Geschick und handwerklichen Arbeiten wieder
in eine Wohlfühloase aufarbeiten.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 65 m² und einer wunderbaren Aufteilung der Zimmer. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein weiters Zimmer welches als Esszimmer,
Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte, ein Schlafzimmer, eine
große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer und das weitere Zimmer haben jeweils einen Balkon. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum.

Austattung:

Zentrale und ruhige Lage
2 Balkone
Kellerraum
Gepflegtes Wohnhaus
Heizung: Fernwärme

Zentral in Sterkrade gelegen, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sterkrader Innenstadt, das Sterkrader Tor sowie Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42, und an die öffentlichen Verkehrsmittel runden die gute Lage ab.

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Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Essen-Bredeney zu verkaufen.

Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 und befindet sich in ruhiger Lage in einem der begehrtesten Stadtteile des Ruhrgebietes: Essen - Bredeney. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen auf einem ca. 404 m² großem schönen Grundstück. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, WC,einen großzügigen Eingangsbereich, Flur die sich auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen. Die Terrassengröße beträgt ca. 14,15 m². Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Balkon beträgt ca. 79 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer und Bad auf ca. 79 m² Wohnfläche.Die Balkongröße beträgt ca. 7,60 m². Vom Wohn– und Esszimmer hat man einen sehr schönen Ausblick auf den sehr schön angelegten Garten mit Terrasse. An der rechten Hausseite ist eine Garage angebaut, die auch vom Garten zugänglich ist. Das Haus ist komplett unterkellert mit insgesamt 5 Kellerräumen und einem Heizungskellerraum.

Ausstattung:

Gasheizung
Terrasse
Balkon
Garage mit Stellplatz
Eventuell Ausbaureserve im DG nach einem Baugenehmigungsverfahren

Bredeney ist der bekannteste und beliebteste Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Mit dem Baldeneysee in der Nähe gibt es ein Top-Naherholungsgebiet.
Baldeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Düsseldorf und Flughafen sind in ca. 20 Minuten und die Essener Innenstadt in ca 10 Minuten mit dem Auto Erreichbar. Die Essener Philharmonie, das Folkwang- Museum sowie das Aalto -Theater sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver
Bauweise errichtet und über die Jahre instandgehalten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 m². Die 6 Wohneinheiten verteilen
sich auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
EG - links ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon, großem Garten und Terrasse.
EG - rechts ca. 38 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - links ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - rechts ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - links ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - rechts ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Garage bzw. Stellplatz.

Die Immobilie sowie das Grundstück sind sehr gepflegt, nicht zuletzt aufgrund der ruhigen und zusammengewachsenen Mieterstruktur.

Zudem wurden laufende Moderniersierungen durchgeführt.

Neue Bäder in fast allen Wohnungen
Neue Böden
Neue Haustüre
Neue Fenster im Hausflur

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Waschküche und separate Kellerräume, sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Aktuelle Mieteinnahmen:ca. 28.000€ / jährlich

Ausstattung:

Erdgeschoß-Wohnung links mit Terrasse
Großes Grundstück/ Gemeinschaftsgarten
4 Garagen / 2 Stellplätze
6 Balkone
Waschküche / Kellerräume
Gute Mieterstruktur

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Auf einem gut 6.000 Quadratmeter großen, parkähnlichem Areal
inmitten des beliebten Rothebusch Viertels (nahe der St.Marienkirche)
entstanden durch eine umfassende Sanierung eines historischen
Wohngebäudes, hochwertige Wohnungen mit einmaligem
Charakter, Charme und historischem Flair.

In hervorragender Grünlage befindet sich diese Penthouse Wohnung mit ca. 234 m² verteilt auf 6 Zimmer, die komfortabel mit dem Aufzug bis in den eigenen Wohnbereich zu erreichen ist. Diese Immobilie vereint hervorragend zeitgemäßes, helles Wohnen mit dem besonderen Flair der Geschichte dieses Hauses. Hier handelt es sich nicht um eine Wohnung "von der Stange". Erleben Sie die einzigartige Architektur des Gebäudes und entspannen Sie in der Natur vor der eigenen Haustür. Wunderbar hell, luftig, geräumig und barrierefrei. Die hier angebotene Penthousewohnung verfügt über zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Rundumblick über das Ruhrgebiet. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche und der Essbereich sind sehr geräumig, hell, freundlich und entsprechend repräsentativ. Hier kann man hervorragend für Freunde und Familie kochen und speisen. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich Bestandteil der angebotenen Immobilie. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt das modern eingerichtete 18 m² große Tageslichtbad, das mit einer bodengleicher Dusche, Badewanne, WC Bidet und mit 2 Waschtischen ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die zweite, direkt angrenzende 29 m² große Dachterrasse, wo Sie entspannt in den Tag starten können. Die exklusive Penthousewohnung verfügt über 2 weitere Schlaf– bzw. Arbeitszimmer, ein großes Gästebad mit Dampfdusche sowie einen Abstellraum. Bei der Sanierung wurden aktuellste Energie- und Bauvorschriften verwirklicht und besonderen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und der Realisierung exklusiver Ausstattungsdetails gelegt. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ist nicht nur äußerst energieeffizient, sondern schafft auch eine angenehme Luftzirkulation.

Ausstattung:

Aufzug bis in die Wohnung, barrierefreier Wohnungszugang
Wohnungseingangstür: Einbruchhemmend nach DIN EN 1627 -RC 3
Elektronische Spione an beiden Eingangstüren
Sicherheits-Lichtschranke im Zwischenraum von Lifttür und 2 Wohnungseingangstür
Videoüberwachung Hauseingangstür, Alarmanlage der Wohnung, Separate Alarmanlage für den Dachboden
2 Garagenstellplätze, davon einer behindertengerecht (größer)
Vorbereitung für Montage einer Wallbox, d.h. liegendes verstärktes Kabel von der elektrischen Verteilung des Hauses bis an die Stellplätze mit geeichtem Zwischenzähler
Separater Fahrradkeller
Keine Nutzung des Dachbodens durch die Gemeinschaft -außer Schornsteinfeger
Dachboden - Wärmeschutzverglasung nach Süden
2 Terrassen, nach Süden mit Fernblick über das westliche Ruhrgebiet
Teilweise Insektenschutz
Elektrische Rollläden ringsum mit zentraler und teilweise auch lokaler Steuerung in den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer
3x Frostsichere Außenwasserhähne
2x elektrisch betriebene Pergola mit Windwächter
Großer zusätzlicher Abstellraum mit 2 Dachfenstern und elektrischen Rollläden als Unwetterschutz
Teilklimatisierung
Fußbodenheizung /Fernwärme) mit thermostatischer Regulierung in allen Räumen
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Außenabzug der Wrasen über Herd, kopffreie Abzugshaube
Große EBK mit Gaggenau-Herd (Vollinduktion), Miele-Geräten (2x Backofen, davon 1 x Kombination mit Dampfgarer; Spülmaschine; großer Kühlschrank mit Frischezone, großer separater Gefrierschrank) Weinkühlschrank mit 2- Zonen-Umluftkühlung, herausklappbare Ecklösung zur optimalen Raumausnutzung
Große Schiebetüren zwischen Küche und Esszimmer sowie zwischen Wohnbereich und Diele
Privater Bereich mit Schlafzimmern, Bad, Arbeitszimmer, Flur mit eingebauter Garderobe durch 1 Tür vom öffentlichen Bereich getrennt
2x Einbauschränke mit großen Schwerlastauszügen zur optimalen Raumausnutzung der Dachschrägen im Kaminzimmer -1 abschließbar
1x Einbaukommode im Schlafzimmer 1 zur Ausnutzung der Dachschräge
1x eingebautes Bücherregal im Schlafzimmer 1
1x eingebauter Bücherschrank mit Tresor im Schlafzimmer 2
Großes Gäste-Bad kleinem Fenster (vergittert, da zur Terrasse), Dampfdusche, gemauerter Sockel mit Schallentkopplung für Waschmaschine
Sehr großes Tageslichtbad zwischen den Schlafzimmern mit bodengleicher Dusche (180x100cm), WC Bidet, Badewanne, 2x Waschbecken mit Unterschränken und Handtuchheizkörper
Eingebaute LED-Deckenspots in Bädern, Schlafzimmern, Diele, privatem Flur, Küche, teilweise schwenkbar
Parkettboden (Eiche geräuchert) in der ganzen Wohnung, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche sowie großformatige Fliesen in den 2 Bädern
Ofen mit geschlossener Luftrührung

Diese interessante Wohnung liegt in einem charakteristisch, eindrucksvollen und einmaligen Wohngebäude inmitten einer
ruhigen und grünen Oase mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Die ansprechende Lage des Objektes vereint
ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Zentralität. So sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte und weitere
Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege zu erreichen. Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer
Nähe und sind fußläufig innerhalbkürzester Zeit zu erreichen. In wenigen Autominuten sind Sie auf
der A42, die eine hervorragende Anbindung ins gesamte Ruhrgebiet bietet.

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Diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt als Single-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m².

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und einem neueren WC. Neben dem gemütlichen Wohnraum ist die Wohnung mit einer
Küche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. In der Küche und im offenen Flur sind helle Fliesen verlegt. Der Einbauschrank im Flur wurde neu aufbereitet und hält ausreichend Stauraum bereit. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminat versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Austattung:

Einbauküche
Einbauschrank
Neueres WC
Tageslichtbad mit Dusche
Hausflurreinigung
Heizkörper vor Kurzem neu lackiert
Wohnung ist neu gestrichen

Die Immobilie liegt zentral in Klosterhardt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der ÖPNV sowie die Anbindun- gen an die B516 und die Autobahnen A2/A3 liegen in kurzwegiger Nähe.

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Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten das im
Jahr 2012 gebaut wurde.

Diese 93,07 m² große Erdgeschoss-Wohnung verteilt sich insgesamt
auf 3,5 Zimmer: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, eine moderne Einbauküche und dem großzügigem Wohn-/Essbereich. In der Küche wurde
eine sehr moderne Hochglanz Einbauküche eingebaut, die auch im Preis enthalten ist. Neben einer praktischen Abstellkammer, findet man außerdem ein Gäste-WC und das Familienbad mit ebenerdige Dusche und Badewanne.
Im Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Glasfront mit Schiebetür mit Zutritt, nach Südwest ausgerichteten, Terrasse. Die Terrasse wird umrandet von einem sehr schön und pflegeleicht angelegtem Garten mit Holzgartenhaus und Zutritt zur Garage. Der Garten ist von der Straßenseite komplett blickdicht und somit nicht einsehbar.
Im Jahr 2020 wurde eine hochwertige Leiner Markise in Gastro Qualität und hohem UV Filter auf der Terrasse montiert.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt, sie hat für jede Wohneinheit einen eigenen Zähler.
Diese Erdgeschoss-Wohnung wird mit einem Homematic IP Fußbodenheizsystem durch Luft-Wärmepumpe beheizt.
In dieser Wohnung ist 1 Gigabit Internetgeschwinigkeit über Vodafone-Kabel möglich, Netzwerkanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Ausstattung:

Moderne Einbauküche
Luft- / Wärmepumpe
Ebenerdige Dusche und Badewanne
Gegensprechanlage
Hochwertige Glasschiebetür
Großer Garten, nach außen komplett blickdicht
1 Garage mit elektrischem Antrieb angrenzend an Wohnung und Garten mit elektrischer Versorgung
Homematic IP Fußbodenheizungssystem
Elektrische Marken-Markise von Leiner mit Windwächter
Maßgefertigte Fliegengitter von Neher: Schiebetür Terrasse und Schwenktür Bad
1 Gigabit Internetgeschwindigkeit über Vodafone-Kabel
Netzwerkanschlüsse in Wohn-, Schlaf– und Kinderzimmer oder Büro
Großer Kellerraum
Direkt vor der Garage ist ein zusätzlicher - alleiniger Stellplatz vorhanden

Das Haus liegt in zentraler Lage des Oberhausener Nordens. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die anliegenden Städte Oberhausen und Mülheim sowie das Centro sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

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Grundstück " vis a vis " des Ruhrparks in OB-Alstaden zur Bebauung eines 2 Familienhauses nach Eigentumsrecht

(2 ETW´s) inklusive Ausführungsplanung, Bodengutachten und Baugenehmigung.

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Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Naherholungsgebietes " Ruhrpark " mit der Nähe zur Ruhr und den Annehmlichkeiten, dass die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnanbindungen Richtung Duisburg und Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen sind.

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Diese schöne Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1912

Das Haus wurde 2003 bzw. 2010/11 kernsaniert und durch einen modernen
Grundriss geschmackvoll angepasst. Die Elektrik wurde ebenso erneuert,
wie das Bad, die Fenster, die Heizung incl. Heizkörpern und das Dach.
Die Wände wurden ebenfalls neu verputzt und die Böden mit Fliesen und
Laminat bestückt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m². Im Obergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Raum bietet zusätzlich en suite eine Toilette mit Waschbecken. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essplatz, sowie ein schönes Tageslichtbad und eine Küche mit Zugang zum Garten auf.
Hier steht eine Garage mit zusätzlicher Wohnnebenfläche für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad bietet hier den Luxus nach getaner Gartenarbeit oder Nutzung des Pools,nicht extra ins Haus zu müssen. Weiter gelangen Sie von hier auf die schöne Sonnenterrasse,die mit einer elektrischen Markise versehen ist. Von hier blicken sie in
den großzügigen, gepflegten Garten. Dieser ist mit einer zusätzlichen Terrasse und einem großen Pool bestückt, so dass Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Das Haus ist teilunterkellert.

Austattung:

Neue Elektrik, neue Heizung incl. Heizkörper, Innenputz und Böden neu,
Dach mit Dämmung neu 2011
Haustüre und Fenster neu 2011 überwiegend elektrische Rollläden
Badezimmer neu 2011
Garage mit Stellplatz davor
Großzügiger Garten mit Pool und elektrischer Sonnenmarkise auf der Terrasse

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Diese gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung befindet
sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses
mit insgesamt 6 Wohnungen.

Sie verfügt über 1 Wohn-/ Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro/
Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne
und einem Gäste-WC. Das Wohn– und Esszimmer und auch der großzügige Flur sind mit sehr
schönen Natursteinfliesen ausgelegt. Das Wohn– und Esszimmer ist großzügig und sehr hell mit Zugang zum Balkon. Auch von der Küche ist der Zugang zum Balkon möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Innenhof des Grundstücks. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum.

Austattung:

Zentrale Lage
Balkon
Kellerraum
Gepflegtes Wohnhaus
Garage
Heizung: Fernwärme

Styrum gehört zu den südlichen Oberhausener Stadtteilen und liegt im Stadtbezirk Alt- Oberhausen. Im Norden trennt die Grenzstraße Styrum von der Oberhausener Innenstadt, im Osten ist die Mülheimer Straße die Grenze zu Dümpten. Die Bogenstraße bildet zusammen mit der Landwehr die westliche Grenze zu Alstaden.
In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. erreichbar. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42, und an die öffentlichen Verkehrsmittel runden die gute Lage ab.

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines im
Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie die im Jahr 2015 sanierte Wohnung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49m², die sich in 2,5 Räume aufteilen. Wohn,-Schlafzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet. Das helle, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Außerdem befindet sich dort ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. In dem geräumigen Schlafzimmer finden Sie problemlos Platz für Bett und Kleiderschrank und auch das helle Wohnzimmer lässt sich gemütlich einrichten. Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein Hof mit Garten zur allgemeinen Nutzung. Dort können Sie im Sommer schöne Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für eine Kaltmiete von 450,- € incl. Betriebskosten.

Ausstattung:

Fenster mit Thermoverglasung
Trockenraum
Tageslichtbad
Heizung : Gasetagenheizung
Fußböden mit Laminat ausgestattet
Weiße Türen

Dieses interessante Objekt befindet sich im Essener Südviertel, Ortsteil Rüttenscheid. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem befinden sich mehrere Grün- und Parkanlagen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung..
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und auch mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung zur B224.

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Das ca. 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Oberhausen-Sterkrade. Das Grundstück ist zur Bebauung eines Mehrfamilienhauses,
eines Doppelhauses oder auch eines großzügigen Einfamilienhauses vorgesehen. Eine Bauvoranfrage sollte nach Wunsch und Planung noch
gestellt werden..

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Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in Oberhausen-Sterkrade mit der Möglichkeiten die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.

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Dieses geräumige 2 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandlage. Das Einfamilienhaus wurde in 2007 und 2010 umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste die Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster, Leitungssysteme wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser und der Heizungsanlage. Außerdem wurden die Bäder, Decken und Fußböden erneuert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 130 m² , davon entfallen 37 m² auf das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und auch die großzügige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang zu einem weiteren Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne helle Buchentreppe. Auf dieser Etage wurden Dachgauben eingebaut, sodass keine Schrägen vorhanden sind. Es befinden sich dort 3 Schlafräume und ein kleines Gäste-WC. Über eine Zugtreppe erreicht man den Spitzboden, der zur Zeit nicht ausgebaut ist aber durchaus auch noch Nutzfläche bieten könnte. Der großzügige Garten bieten Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder, für Hobbygärtner oder aber auch Sonnenhungrige. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Gartenteich angelegt, dieses hintere Grundstück mit weiten Quadratmetern kann für eine monatliche Pacht von 15,00 € angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab.

Austattung:

Umfangreich Modernisiert im Jahr 2007 und 2010
Überdachte Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Lagerräume / Teilunterkellert
Gartengrundstück
Stellplatz vor dem Haus
In Feldrandlage

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sind durch umliegende Haltestellen sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet“ ist ebenfalls gegeben. Die A2,A3, A59 und B8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Naherholungsgebiet liegt in nächster Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

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Dieses 2-3 Familienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise in bester Wohnlage von Königshardt errichtet.

Dieses Objekt bietet ca. 165 m² Wohnfläche, die sich jeweils in Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad aufteilen. Im Erdgeschoß schließt sich an das Wohnzimmer die
Terrasse mit Zugang zum Garten an. Im Obergeschoß bietet ein Balkon ebenfalls den Blick ins Grüne. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen zusätzlichen Ausgang zum Garten. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick, können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus mit großzügigem Garten erfüllen. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus genutzt. Durch einen seitlichen Anbau wurde 1992 die Immobilie um eine Wohneinheit erweitert. Diese hat einen eigenen Eingang und ist quasi ein eigenständiges Haus. Zur Zeit teilt die Wohnung sich in Küche, Gäste-WC und schönem großem Wohnzimmer im Erdgeschoß auf. Von hier besteht ebenfalls die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Im Souterrain befinden sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie 3 weitere Räume, die zur Zeit als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer und Büro genutzt werden. Des Weiteren steht noch eine separate Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken. Die Versorgungsleitungen, sowie die Heizung, werden vom Haupthaus genutzt.Die Wohneinheiten können auch miteinander verbunden werden.Das Grundstück bietet ca. 1.133 m². In dem schön angelegten und gepflegten Garten, mit alteingewachsenem Baumbestand wurde eine separate Grillecke und ein großes Gartenhaus errichtet. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Stellplätze.

Ausstattung:

Elektrische Markise
Grillecke, Gartenhaus
Gäste WC
Zwei Stellplätze
Terrasse/ Balkon
Großzügiger Garten mit alteingewachsenem Baumbestand
Kellerzugang auch vom Garten
Dach wurde ca. in den 80ziger Jahren erneuert

In Oberhausen Königshardt gelegen, wohnen Sie im sehr beliebten und gehobenen Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und attraktive Anbindungen sowohl an den Personennahverkehr, als auch an die Autobahnen A516, A2 und A3, so dass Sie die umliegenden Städte auf schnellem und unkompliziertem Wege erreichen können. In nächster Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso, wie diverse Naherholungsgebiete.

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Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß
und ist über einen gepflegten Hausflur zu erreichen.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich in 3 Zimmer:
Wohn-, Schlaf– und Kinderzimmer oder Büro aufteilen.
Neben einem Familienbad mit Badewanne gibt es außerdem ein Gäste-WC.
Die Wohnung hat teilweise Fliesen– und Parkettböden.
Die Bodenfliesen auf dem Balkon sind vor kurzem erneuert worden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 12 m² großer Keller.
Mit etwas handwerklichem Geschick könnte diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Sie ist großzügig gestaltet und bietet auch genügend Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung:

Zentrale Lage im Herzen von Sterkrade
Balkon
3 Zimmer
Gegensprechanlage mit Kamera
Gäste-WC
Gepflegtes Wohnhaus
Heizung: Fernwärme

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Diese schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem im Baujahr
1976 erbauten Zweifamilienhaus.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut verwalteten Zustand.
Die Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und erstreckt sich insgesamt
über 3,5 Zimmer. Ein schönes Wohnzimmer mit einem Kamin und Übergang
zum Essbereich und der Küche. Ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und Zugang zum 32 m² großen Spitzboden. Dieser steht als Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden könnte. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil mit einem Sitzplatz, dort könnten Sie Ihren Feierabend genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Carportstellplatz auf dem Grundstück des Hauses.

Austattung:

Balkon
Außensitzplatz mit Gartenanteil
Gästezimmer mit Balkon
Nutzfläche im Spitzboden (kein Keller)
Carport-Stellplatz
Kamin im Wohnzimmer
Wohnung im Zweifamilienhaus
Küche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden

Diese ansprechende Immobilie liegt in Oberhausen- Schmachtendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die günstige Anbindung an die A3, A2 und die B516, sowie ein kleiner Park der sich wunderbar für kleine Spaziergänge eignet, runden die exponierte Lage ab.

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Diese sehr schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in
einem sehr schönes Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen
Eingang und einen eigenes Treppenhaus.

Über das eigene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die mit einem gemütlichen Wohn- und Küchenbereich ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Von einer kleinen Diele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer.
In einem großen Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, ein WC mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Es besteht ein Erbbaurecht mit einer monatliche Erbpacht 18,59 €.
Die persönlichen Energiekosten sind mit den Energieversorgern selbstständig abzurechnen.

Austattung:

Neue Einbauküche
Neue Dachfenster
Neuer Fußboden
Neue Heizung
Neue Heizkörper
Eigener Eingang und eigener Hausflur
Gepflegtes Wohnhaus mit zwei
Wohneinheiten
PKW-Außenstellplatz

Dieses interessante Objekt befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Oberhausen-Holten. In unmittelbarer Nähe befindet sich für den täglichen Bedarf ein Supermarkt. Der Bahnhof und das Stadtteilzentrum sind lediglich 1 km entfernt und zu Fuß oder per ÖPNV sehr gut
erreichbar. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42, und an die öffentlichen Verkehrsmittel runden die gute Lage ab.

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca.1957 gebaut und bietet 2 eigenständige Wohnungen mit je ca. 72 m².

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der auch einen direkten Zugang zum Garten errnöglicht. Hier können Sie schöne Stunden
im Freien verbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet,die monatliche Kaltmiete beträgt 374,40 €. Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über die gleiche Aufteilung und ist bereits
frei. Der Spitzboden wurde als Trockenboden genutzt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch vom Kellergeschoß einen Zugang zum Garten.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage. Der Garten ist auch von der Rückseite des Grundstücks zu betreten. Diese schöne Immobilie eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus, sowie als Kapitalanlage. Das Haus grenzt direkt an die Grünanlagen des Kastell Holten.

Austattung:

Vollunterkellert
Wohnung im 1. OG frei
Markise
Zugang zum Grundstück auch von hinten möglich
Kellerausgang zum Garten
Garage
Grünanlagen und Naherholungsgebiet in nächster Nähe

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sind durch umliegende Haltestellen sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet“ ist ebenfalls gegeben. Die A2,A3, A59 und B8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Mattlerbusch liegt in nächster Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

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Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984/1985.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 193 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² verfügt über 3,5 Zimmer und wird zur Zeit bewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Zeit leer und verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern. Beide Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen, beide Wohnungen werden in Bezug auf Heizung, Wasser und Strom getrennt von einander versorgt Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, ein Wohn-, Eßzimmer, Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer. Im Wohnzimmer und im Esszimmer des Hauses sind jeweils 2 große Glasfronten mit Terrassentüren verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kamin. Vom Wohn– und Eßzimmer hat man einen sehr schönen Ausblick auf den sehr schön angelegten und großzügigen Schwimmteich. Der Gartenbereich verfügt außerdem über zwei sehr schöne Terrassen. An jeder Hausseite steht eine Garage, die jeweils vom Garten zugänglich sind. Wobei es sich bei der linken Garage um eine Doppelgarage handelt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Ebenen mit 4 Zimmern, ca. 108 m² und einen wunderschönen Balkon. Auch in dieser Wohnung befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Außerdem befindet sich in dieser Wohnung der Zugang zum ausgebauten Dachstudio. Das Haus ist komplett unterkellert mit insgesamt 3 Kellerräumen, Heizungskeller und Waschküche. Die 3 Kellerräume sind sehr schön ausgebaut. Neben einer Sauna mit Whirlpool und Ruhebereich befindet sich dort auch die Kellerbar.

Ausstattung:

Schwimmteich
2 Garagen eine davon Doppelgarage
2 Terrassen
Vollunterkellert
Wohnung im 1. OG frei
Elektrische Markisen auf beiden
Etagen
Kaminöfen auf beiden Etagen
Beide Küchen können übernommen werden

Beliebte und ruhige Lage von Oberhausen-Sterkrade. Mit der Möglichkeit die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“ in wenigen Minuten zu erreichen. Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.

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Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Öffnet man die Wohnungshaustür gelangt man in einen Flur. Vom Flur
aus erreicht man alle Zimmer, angefangen vom Bad mit Dusche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit der
angrenzenden offenen Küche. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Bad wurde im Jahr 2021 saniert. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer könnte nach eigenem Geschmack jeglicher Bodenbelag verlegt werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.

Austattung:

Neues Badezimmer
Außen Stellplatz
Balkon
Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Königshardt: Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A516 sind schnell erreichbar.

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Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten zur Kapitalanlage.

Die gesamte Immobilie sowie das Grundstück wurden über die Jahre immer pfleglich behandelt, was sich auch heute noch widerspiegelt.
Die Mieterstruktur des Hauses ist ruhig und zusammengewachsen. Die Grundstückgröße beträgt ca. 900 m² und ist mit 6 Garagen bebaut, wobei auf dem großzügigen Grundstück noch weitere Garagen erstellt werden könnten. Das Haus wurde ca. 1970 erstellt und verfügt über 7 Wohneinheiten, die zwischen 45m² und 80m² groß sind. Die Wohnungen sowie die 6 Garagen sind alle vermietet.

Austattung:

Vollvermietet
Zufahrt zum Garagenhof über manuelles Tor zu erreichen
Loggien
Waschküche
Kellerräume
Rollläden
Gegensprechanlage

Zentrale Lage in Sterkrade, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sterkrader Innenstadt, das " Sterkrader Tor" sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A2/A3und A516 liegen ebenfalls in kurzwegiger Nähe.

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Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 gebaut und verfügt über
eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Anbau wurde ca. 1967 erstellt.

Die Räume erstrecken sich im Erdgeschoss über ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Sowie ein Anbau, dieser bisher als Esszimmer genutzt wurde, von dort hat man einen schönen Blick in den Garten und auch den Zugang auf die Terrasse auf der Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Das Obergeschoss teilt sich auf 3 Räume auf, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Tageslichtbad. Die Installation einer Küche wäre auch möglich, wenn Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Ein großzügiger Spitzboden zur reinen Nutzfläche mit Einschubleiter ist ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet eine Waschküche/Heizraum, sowie 4 Abstellräume. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Abgerundet wird die Immobilie durch 2 Garagen, wobei die Garage an der Hausseite mit einem elektrischen Tor versehen ist, die hintere Garage zur Zeit als Gartenabstellraum benutzt wird.
Das Haus hat eine schöne Aufteilung und kann mit etwas handwerklichem Geschick aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Austattung:

Großzügiger Garten
2 Garagen
Terassenzugang vom Anbau mit Terassenüberdachung
3 bis 4 Schlafräume
Küchenzeile kann übernommen werden
2 Tageslichtbäder